乐居买房秦皇岛讯：2020年是不平凡的一年，房地产市场同样“冰火两重天”。秦皇岛楼市在经历年初线上售楼处、金三银四、618、818、金九银十、双十一、双十二等市场节点，开始触底反弹，迎来新局。2020年秦皇岛楼市都有哪些变化？乐居秦皇岛独家策划《2020秦皇岛楼市备忘录》，从土地、上市量、房价、城建等方面，以数据说话，以事例印证，回顾2020年秦皇岛楼市，提前把握2021年秦皇岛楼市走向。
2020年秦皇岛共计新房成交约18206套，成交建筑面积约185.75万㎡，供应量为282.8㎡，成交均价为12489元/㎡，秦皇岛2020年度新房成交总价约为236.49亿元。
历史成交数据回顾
2020年秦皇岛商品房成交18206套，成交建筑面积1857500㎡，根据对过去7年（2014-2020年）的新房成交统计，秦皇岛楼市新房成交高点为2015年，约为22741套，建筑面积为2373500㎡。最低在2018年，成交量在13855套，建筑面积为1450400㎡。
2020年，经过11月和12月大型土拍之后，秦皇岛多个区域地价被刷新，地价影响房价。根据2020年地价的走势来看，预计2021年，房地产投资趋于谨慎，市场趋于平稳，秦皇岛房价或将稳中有升。
预计2021年还是需要去库存，房价会有所回落。地产开发商觉得房价会稳中上涨，供给量也会有所增加。当然，更多的购房者还是希望房价降一些，在购房的道路上坎坷少一些，希望能在2021年可以买到自己心仪的好房子。
首先，从2020年成交量上看，因有疫情的存在，2021年成交量会比2020年稍高，楼市房价在2021年新房会稳中上涨，二手房会有所回落。对于市民中心片区的项目以及北部在2021年还会新增房源，在选择上既有改善盘又有刚需房，这两个区域满足了秦皇岛市民的购房需求。北戴河新区也将是2021年房源供给点之一，更多面对的是外来客源。
数据来源：中国土地市场网、国家统计局、秦皇岛市住房保障和房产管理局政务网、秦皇岛市公共资源交易网、秦皇岛市住房公积金网站、天悦地产机构平台
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