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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

白鹭岛位于山海关龙海大道乐岛东侧,海边西班牙洋房小镇海景花园

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积47.02~127㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于山海关新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积358761㎡；建筑面积460000㎡；有25栋；总共2691户；建筑类型包括多层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为秦皇岛市鼎鑫物业服务有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

二期A户型（47.02-51.95㎡）-一居室-建面约47.02㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期A户型（47.02-51.95㎡）

该户型建面约47.02㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

阔景采光，空间通透，阳光清风入户，卧室、餐客厅一体，开敞空间，明卫设计，行云流水间自有格局；南向横宽约4.2米观景阳台，阔敞视野

吉曜入宅居B4户型-二居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图吉曜入宅居B4户型

该户型建面约127㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

大入户高厅的设计，使房屋采光良好，客厅连接宽景阳台，增加房屋采光，全明户型，二层入户高厅，依势而建的下沉式庭院，欣赏室外美景。

八运喜气居B3户型-二居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图八运喜气居B3户型

该户型建面约127㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

大入户高厅，大阳光房的设计，使房屋采光良好，主卧270度的八角阳光房，增加房屋采光，全明户型，使屋内更加敞亮，依势而建下沉式庭院

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是白鹭岛(田庄)(公交站), 与楼盘直线距离为775米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是育才幼儿园(唐子寨碧海龙源小区东北)，距离楼盘2348米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是通用环球中铁山桥医院，距离楼盘3919米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是果烁超市，距离楼盘946米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含47.02~127㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居山海关的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。