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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

荣盛康旅一杯澜位于秦皇岛市北戴河新区夏威夷大道与香海湾路交汇处,复刻江南园林 重塑京味院子

【项目亮点】

1、项目价格为25000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积57~817.92㎡，涵盖1,2,3,4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于抚宁新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积341333㎡；建筑面积169200㎡；有40栋；总共552户；建筑类型包括双拼、叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为秦皇岛浩瑞物业有限公司;物业费别墅：5.98元/平米/月；公寓：3.85元/平米/月;天然气地暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

七彩合院D户型-一居室-建面约57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图七彩合院D户型

该户型建面约57㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

七彩合院D户型为一室一厅设计，南北带入户花园，动静分离户型方正合理

C-一居室-建面约57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C

该户型建面约57㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

观景阳台大平米阳台空间赠送， 舒适卧室布局大方，链接惬意院落，尽享好眠。 精致卫浴，合理分区，保值居家清洁 客厅休闲赏景畅聊，流畅动线尊享度假风范。 庭院与海风邂逅在院落生活体会海居魅力。

817.92户型-八居室-建面约817.92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图817.92户型

该户型建面约817.92㎡，居室为8室5厅6卫，朝向为。

豪华阔敞主卧，奢配超大卫生间、衣帽间、书房鞥，名流的生活品味尽显。次卧配独立卫生间和衣帽间，让居者享受尊崇私密生活礼遇。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为北戴河新区管委会(公交站), 与楼盘直线距离为445米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是北戴河新区小海豚幼儿园，距离楼盘3736米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是顺德医院，距离楼盘3756米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是佳颜超市，距离楼盘118米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含57~817.92㎡,价格约25000元/㎡，适合意向定居抚宁的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。