乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

山海壹号一期位于山海关老龙头景区北行400米,山海关小高层品质社区

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积85.39~96.85㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于山海关新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积95047㎡；建筑面积195419㎡；有23栋；总共1253户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为秦皇岛安必盛物业服务有限公司;物业费住宅：1.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.39，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-二居室-建面约85.39㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约85.39㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

九八经典，南北通透，户型方正，面积高效利用85平米两居。刚需置业首选，入户玄关设计，确保居家私密性。

C户型-三居室-建面约96.85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约96.85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

阔景三居，客厅豪华开间，进项尊崇人生。南北透通格局，双卧室朝阳，主卧私密独立卫生间，可谓干湿分离互不干扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是山海壹号(公交站), 与楼盘直线距离为137米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是中视大风车明佳幼儿园，距离楼盘484米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有10个综合医院，最近的是通用环球中铁山桥医院，距离楼盘2760米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是叮当超市，距离楼盘243米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85.39~96.85㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居山海关的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。