乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
辉腾如意阁位于韩石路以东,揽月街以南、北港大街以北(揽月街与韩石路交叉口东南角),畅享公园式健康居家
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14171元/㎡可供参考
2、项目户型面积71~92㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14171元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14025.24㎡;建筑面积41129.94㎡;有5栋;总共298户;建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为秦皇岛市瑞庭物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
B户型-二居室-建面71㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面71㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
辉腾如意阁B户型建面约71㎡,两居通透户型适合刚需人群置业,动静分离生活互不打扰,南向客厅阳台和主卧飘窗增强居住舒适度。
A户型-三居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约92㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
辉腾如意阁A户型建面约92㎡,三室设计满足一般家庭生活所需,U型厨房生活动线分区合理,明卫设计通风采光极佳,南向通风采光良好。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是韩庄(公交站), 与楼盘直线距离为491米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是文化里幼教集团桃源园区,距离楼盘162米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是秦皇岛市第三医院新院区(建设中),距离楼盘754米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是尚优超市,距离楼盘560米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含71~92㎡,适合意向定居海港的刚需购房人群
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