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  乐居买房讯 经历2、3月无项目拿证，4、5月逐步恢复正轨。4月首先打破“拿证零封沉寂魔咒”，5月共1个项目获发销许，预售面积共计1.4万㎡，136套旅游用房即将入市。

       5月拿证相较于上个月略有回缩，但仍能看到从整体跌至谷底之后，迎来稳步上扬的态势。拿证项目方面，共1个项目获发销许，位于北戴河新区，为北戴河国际旅游度假中心一区136套旅馆用房获发销许。

  具体信息为5月17日，秦皇岛润滨房地产开发有限公司的北戴河国际旅游度假中心（一区）B2-3-01获发预售许可证（秦北新审）预售字（2021）第023号，准予预售栋号和部位：8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、 13号楼、14号楼、15号楼、16号楼、17号楼。批准预售建筑面积：旅馆用房14022.06㎡。预售套数：旅馆用房136套。

  据了解，拿证项目为SEATOPIA蔚蓝海岸，是由远洋地产于北戴河新区联合打造的全资源滨海度假小镇，是一个融合人与城市、人与自然、人与人和谐共处的海岸幸福体。总占地面积550万平米，建筑面积为300万平方米，容积率仅为0.55。地块内产品种类多样化，合院有三种户型，面积区间127-149平米，叠拼三种户型，面积区间84-99平米。8.4米悦景宽厅；多功能家庭厅，加湿亲情；半阳台、飘窗 花池，高赠送空间。

  据了解，该项目上一次拿证是在2021年10月28日，秦皇岛润海房地产开发有限公司的北戴河国际旅游度假中心（B5-1-03）二期获发预售许可证（秦北新审）预售字（2021）第023号，准予预售栋号和部位：1号楼。批准预售建筑面积:旅馆用房7024.15㎡。预售套数：旅馆用房158套。

  对比近一年全市拿证趋势分析，自去年5月起整体显现震荡下落的趋势，去年9月虽略有上扬，但随后并开始了10月和11月两个月无住宅项目拿证的窘境。对比去年拿证基数，2022年开年至此，整体表现不足预期。

  全市新房入市放缓的另一面，人居项目的建设并没有减速，5月如海悦公馆、博维美墅、云溪潮畔等项目传来新进展，并且还有配套完善进行中。

  5月5日，永泰家园项目规划许可批前公示（万成尚景一期北侧三小对面）公示，项目用地面积2878.9㎡，总建筑面积7082㎡，地上建筑面积6335㎡，其中住宅建筑面积5729㎡。

  5月5日，秦皇岛市住房和城乡建设局发布2022年4月竣工验收备案情况，包括博维·美墅、海悦公馆二期和洲顿庄园一期项目。

       5月6日，秦皇岛市行政审批局网站发布关于拟批准设置医疗机构的公示，机构名称为秦皇岛燕达年华护理中心，位于秦皇岛市海港区海阳镇海民街8号，设置床位42张，为秦皇皓月城医疗配套。

  5月12日，青龙满族自治县政府网站发布安胜御景项目规划设计方案（调整）批前公示（青龙镇河南村）。

  5月20日，北戴河新区政府网站发布关于云溪潮畔一区项目核准的批复。项目建设单位为秦皇岛硕辉房地产开发有限公司。项目建设地点为秦皇岛北戴河新区中心片区，锦绣一路西侧、规划路东侧、前程七街南侧、规划路北侧。本项目规划用地面积62238.1平方米，总建筑面积103249平方米，其中地上建筑面积80569平方米，包括住宅56398平方米，综合楼23871平方米，出地面楼梯间120平方米，配电用房180平方米；地下建筑面积22680平方米，包括机动车停车位、人防工程，以及配套电力、给水、排水、燃气等市政基础设施。

  云溪潮畔三区和云溪潮畔二区分别于4月19日4月29日各获取1张预售许可证，批准预售建筑面积共计18336.89平方米。共约246套住宅和12套商业、262个地下车位入市，准许楼栋涉及1号楼、地下车位、11号楼、12号楼、16号楼、17号楼、18号楼。 

  5月20日，北戴河新区政府网站发布企业投资项目备案信息。公告显示，最新项目具体信息为：项目名称为宏兴如是海国际滨海酒店度假区项目。由秦皇岛海金湾文化旅游有限公司。项目建设地点位于秦皇岛北戴河新区中心片区、滨海新大道东侧、阿尔卡迪亚项目南侧。项目总用地面积143628.93㎡，总建筑面积86197.6㎡，地上建筑面积41926.98㎡，包括游客中心312.55㎡、皇冠假日湖景酒店9606.59㎡、皇冠假日亲子酒店20707㎡、酒店配套餐饮中心1562㎡、乐活学院1566.14㎡、温泉中心及水乐园1700㎡、滨海商业6472.7㎡：地下建筑面积44270.62㎡，包括地下停车位、配建人防工程、设备仓储用房、餐饮健身客房运动中心等功能用房：以及配套实施道路、绿化、室外管网、装饰装修等工程。

  5月23日，北戴河新区人民政府发布秦皇岛蔚蓝海岸充换电设施项目。公告显示，为北京蔚来能源科技有限公司关于秦皇岛蔚蓝海岸充换电设施项目的备案信息。

  5月25日，秦皇岛市人民政府发布关于准予变更《建筑工程施工许可证》施工单位项目负责人的函-星屿海二区（一期）一、二标段。碧桂园星屿海项目，是世界500强企业碧桂园深耕北戴河滨海宜居度假板块,落子第3盘,项目择址北戴河高铁门户板块东侧,北戴河站近在咫尺,近邻站南大街800米,距京哈高速北戴河口15分钟接驳、距北戴河机场50公里，距秦皇岛市民中心、海滨国家森林公园10分钟通达。公共交通便利快捷,可覆盖整个北戴河旅游景区。项目分两期开发,占地约185亩,容积率1.4,总建筑面积约23.2万㎡，76-113㎡山水洋房、130㎡花墅产品。

  5月27日，北戴河新区政府网站发布宏兴如是海国际滨海康养度假区A区项目批复。项目规划总占地面积50722.14平方米，总建筑面积43858平方米。其中地上建筑面积34058平方米，包括旅馆用房33853平方米，商务中心及人防出入口205平方米；地下建筑面积9800平方米（含配建人防工程及停车库、设备用房），以及项目管网配套、道路硬化、绿化、美化、亮化、装饰装修工程等。项目总投资为67409万元，其中项目资本金为67409万元，项目资本金占项目总投资的比例为100%。