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乐居买房讯 秦皇岛最新楼盘预售证发布情况公布！经历3月无新房入市低谷之后，4月和5月连续两月攀升抬头，但在6月不仅无住宅销许下发之外预售面积还跌至今年第二个低点。

7月秦皇岛拿证情况再现抬头，全市获发销许预售面积共计21.97万㎡，较上月上涨937%，较去年同期上浮约17.6%。

全市四个项目共计下发10张销许，获发销许项目全部位于海港区，分别为辉腾·如意阁、天宸玺岸、岸上澜湾四期和秦皇半岛六区，包括共计1687套住宅，预售面积18万㎡；13套商业面积1597㎡，为岸上澜湾配套商服房源。值得一提的是除岸上澜湾为加推之外，其余三个项目均为首发拿证，秦皇半岛六区项目计划于八月初开盘，预计将为市内楼市注入一股新鲜血液。

7月19日，由秦皇岛市辉腾房地产开发有限公司的辉腾·如意阁项目和秦皇岛市德亿房地产开发有限公司开发的金梦海湾1#地块商住小区二期工程项目分别获发预售许可证（秦海房）预售字（2022）第015号和预售许可证（秦海房）预售字（2022）第017号。

辉腾·如意阁项目准予预售栋号和部位：1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、地下车库。批准预售建筑面积和套数：住宅建筑面积25664.08平方米，共298套；储藏间套内面积1312.96平方米,共245套；车位套内面积2615.36平方米,共209套。

辉腾·如意阁项目由秦皇岛市辉腾房地产开发有限公司开发，由一栋商业及五栋住宅组成。其中1#楼为商业(公建配套)、2#3#楼为16层的小高层，、4#5#6#楼为17层小高层，建面约69-88㎡两至三居，所有户型均为南北通透经典户型；小区采用现代风格设计，目前售价尚未公布。

金梦海湾1#地块商住小区二期工程项目准予预售栋号和部位：3栋、4栋、7栋、10栋、11栋、地下车库。批准预售建筑面积和套数：住宅建筑面积68885.86平方米，共544套；储藏室套内面积4333.46平方米,共176套；车位套内面积9649.2平方米，共731套。

据了解，获发销许的项目为天宸玺岸，由德亿地产打造，项目总占地41309.39㎡，总建筑面积为133456㎡ ，容积率2.24，绿地率35%。由7栋住宅组成。前期可售住宅共5栋544套，户型区间从61-314㎡，户型设计更为人性化，从一居到五居全线户型满足不同家庭生活需求，目前暂未公布销售价格。

7月25日，秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司的岸上澜湾四期（秦皇岛腰占庄改造项目）已取得《秦皇岛市商品房预售许可证》（秦海房）预售字（2022）第016号，准予预售栋号和部位：44栋及腰站街92号至104号（双号），43栋及腰站街72号至90号（双号）。批准预售建筑面积和套数：住宅建筑面积26474.88平方米，共288套；储藏室套内面积1035.67平方米，共218套；商业服务建筑面积1597.16平方米，共13套。

7月29日，秦皇岛海山房地产开发有限公司的秦皇半岛六区项目已取得《秦皇岛市商品房预售许可证》（秦海房）预售字（2022）第018至024号，共计7张销许，预售面积合计78112.47㎡，范围涵盖1栋、2栋、8栋、19栋、地下车库、20栋、24栋、25栋。 

截止目前，1-7月全市各区拿证情况以海港区占比最重，约占全市预售面积67%，开发区和北戴河新区各占11%位居第二，北戴河区和山海关区以6%和5%紧接其后，其余抚宁区、昌黎县、青龙县、卢龙县暂未有销售许可证公示释出。

另一方面，7月秦皇岛人居项目动态亦有更新，包括皓顺瑞泽园和皓顺琨御项目，中冶新摘开发区宅地新项目，还有火车站前拆迁铁新里片区安置房项目等。

7月13日，河北省招标投标公共服务平台发布德颂御府工程设计公告。招标项目已批准建设，项目业主为秦皇岛佳骏房地产开发有限公司。

7月20日，秦皇岛市自然资源和规划局发布皓顺瑞泽园项目规划变更征求意见公示，将原设计的位于南侧的地下车库坡道由距南侧用地边界4.34米调整为距南侧用地边界7.85米,其他不变。

7月20日，秦皇岛市自然资源和规划局发布秦皇岛市海港区西部旧城改造项目山东堡地块规划变更征求意见公示，包括对一期地上车位位置进行局部调整；对安置区19#、26#、32#、34#四栋多层住宅部分户型增加东、西山墙开窗，并调整立面。变更项目为皓顺琨御，紧位于秦皇岛市海港区河北大街西段燕山大学对面，开发商为秦皇岛市远豪房地产开发有限公司。

       7月22日，昌黎县人民政府网站发布金洋·香槟庄园项目南、北大门方案变更公示。变更内容为结合景观调整对南、北大门进行优化设计方案调整后不改变原规划方案经济技术指标。

       7月22日，昌黎县人民政府网站发布吉祥尚府三期（昌黎公馆）项目总平面图变更公示。变更内容为总平面道路、景观绿化及停车位布局进行重新调整，项目技术指标不变。

7月27日，秦皇岛市人民政府网站发布关于准予变更《建筑工程施工许可证》建设单位项目负责人的函-东港花园保障性住房项目（限价房）二期工程A标段。建设单位项目负责人于2022年7月26日由“陈胜国”变更为“许胜学”。该施工许可证其他内容不变。

7月29日，秦皇岛市行政审批局发布关于铁新里四区返迁安置房项目核准的批复。同意建设铁新里四区返迁安置房项目。建设单位为秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司。 项目地点位于海港区红旗路以东，站前街以南，十九中以西，铁新街以北。项目规划总用地面积为34236.91平方米，总建筑面积183085平方米，其中地上建筑面积为128945平方米，包括住宅建筑面积123580平方米，配套建筑面积5365平方米。