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  乐居买房讯 2月秦皇岛全市土拍、拿证双双回落，另一边城建速度较1月也略有放缓。放眼整月，青龙县和海港区有开发项目新消息流出；全市含海港区、开发区、卢龙县、昌黎县和青龙县等地如市第三医院迁建和道路改造正在推进；区域规划方面青龙县境内迎来征地以及昌黎县内一地块调整......2月全市这些民生工程详细进展如下：

  项目开发：

  2月15日，位于青龙满族自治县的龙安御府项目小区发布市政附属配套工程施工二次招标公告，主要施工内容为：将新做沥青路面、透水混凝土路面、嵌草砖路面、围墙、安装庭院灯，壁灯，草坪灯，特色柱灯等线路。据了解，龙安御府项目总用地面积33000平方米，总建筑面积为73052㎡，主要建设内容包括9栋小高层住宅（4栋16层、2栋13层、2栋11层、1栋9层），配套临行街商业楼4栋（2层），1栋一层物业社区用房。

  2月17日，青龙满族自治县政府网站发布满韵农产品交易中心建设项目规划许可批前公示，项目位于祖山镇牛心山村，项目总用地面积2475.51㎡，总建筑面积5137.74㎡，其中地上建筑面积4937.74㎡，容积率1.99，停车位30辆，绿化面积500㎡，绿化率20%。项目地上主要建筑物大致为一个整体，分为三部分，其中西北侧建筑物6层到顶，中间夹角部分为4层到顶办公楼，东南侧5层到顶，门洞入口位于南侧，建筑风格为中式仿古建筑。

  2月25日，据秦皇岛不动产登记中心发布公告显示，2021年12月由秦皇岛海港兴龙房地产开发有限公司以1179.4881万元协议受让地块已办理首次登记，坐落于海港区民族北路以东、北港大街以北，土地面积为5616.61㎡，容积率为1.5-2.0，建筑面积为11233.22㎡，成交楼面价为1050元/㎡，约定开工时间为2023年12月26日，竣工时间为2026年12月25日。值得注意的是，地块所在位置位于兴龙九里桃源东南角，为规划38#、39#、43#号楼所在位置，预计将作为九里桃源新一期开发入市，该项目占地约18万平方米，总建筑面积约46万平方米，采用德式现代建筑风格，产品为51-207㎡低密电梯洋房，均价约9200元/㎡。

  民生配套工程：

  2月13日，现代香菇产业示范园项目签约仪式在行政办公中心举行，签约仪式上，县委、县政府与山东省淄博聚力菌业有限公司签订《现代香菇产业示范园项目合作框架协议书》。示范园项目选址在河北青龙物流产业聚集区，项目总占地163.93亩，规划建设厂房、办公用房等建筑面积约7万平方米，建设现代化菌棒生产线5条、菌种生产线3条，实现年产菌棒1500万棒，菌种300万个生产能力。

  2月14日，两宗位于海港区北部生态区的医疗卫生用地由秦皇岛市第三医院受让，涉及土地总面积为1.456972㎡，为秦皇岛市第三医院迁建工程用地。据之前发布的公告显示，新建三院主要建设内容及规模包含拟设置床位800床，总建筑面积约8万平方米，项目总投资6.4亿元，由市财政投资。

  昌黎县2021年民生实事项目宾水大街路灯工程全面竣工。据了解，宾水大街路灯工程西起凤凰山路地道桥，东至五峰山路口，全长6908m。工程投资772万元，共设路灯449盏，其中：10米高单臂路灯417盏、双臂路灯26盏，12米高高杆路灯6盏。

  2月22日，2022年昌黎县农村公路改造工程设计-项目招标公告发布，项目位于昌黎县团林乡、新集镇、刘台庄镇、靖安镇、荒佃庄镇、泥井镇、龙家店镇、马坨店乡、安山镇、茹荷镇、葛条港乡、十里铺乡、朱各庄镇13个乡镇及南区管理处。昌黎县农村公路改造工程路段共计76条，总里程80Km。其中村道有69条，共65Km，乡道有7条,共15Km。旧路改造路段路面类型有沥青混凝土路面、水泥混凝土路面路。

  2月24日，2022年海港区积水点改造工程施工一至四标段公告发布，一标段项目内容为友谊路（水果批发市场～和平大街）、二标段项目内容为和平大街（友谊路～和平大街铁路桥）和红旗路(与和平大街交叉路口北侧)、三标段项目内容为西环路（山东堡路～东北石油大学东门）和西港路周边区域、四标段项目内容为东平街（铁路东侧～东港路渔业加油站～安居中街）将新建雨水沟。

  今年，我省将开展城市改造提升工程，到2022年底，我省将实现城区道路“水洗机扫”全覆盖；新建口袋公园1000个；补齐城市照明短板，城市路灯覆盖率达到100%。

  据秦皇岛市发改委消息，2022年秦皇岛市将安排重点建设项目257个，总投资1354.8亿元，年计划投资374亿元。其中新开工项目135个，总投资500.7亿元，年计划投资141.2亿元；续建项目86个，总投资709.6亿元，年计划投资200.4亿元；建成投产项目36个，总投资144.5亿元，年计划投资32.4亿元。项目涵盖战略性新兴产业、优势特色产业、现代服务业、基础设施、民生补短板等领域。

  区域规划调整：

  2月8日，《昌黎县中心城区控制性详细规划（2011-2030）》N4单元N4-01-10地块调整成果公示发布，单元位置 N4 单元位于昌黎县中心城区的北部，调整地块 N4-01-10 地块位于 N4 单元的东北角，韩愈大街和东山路交叉口处，县医院西侧，规划为医疗卫生用地，尚未实施建设。地块调整后指标，N4-01-10 地块用地性质为医疗卫生用地，用地面积为2.39公顷，容积率为1.5，建筑密度为 30%，建筑高度为 60 米，绿地率为 35%。本次地块调整，N4单元的总建设用地和人口规模没有改变，控规单元的功能定位、规划结构和控制原则没有改变。因原用地指标偏小，不能满足昌黎县人民医院二期项目及未来的建设要求，周边辐射楼盘有天成府、香槟小镇、龙祥山语等，在售均价在6500-9000元/㎡区间。

  2月16日，青龙满族自治县2022年度第1批次土地征收补偿安置公告发布，拟征收位于祖山镇花场峪村鸡毛沟的2.2863公顷土地，补偿标准为区片价标准82.5万元/公顷。此次征地曾于今年1月底发布预公告，公告显示拟于2月9日开展土地现状调查。

  2月20日，青龙满族自治县召开东部新城规划设计调度会，会上汇报了东部新城规划方案调整相关事项和安胜御景项目规划设计方案，并对新城区规划设计范围、新城市功能设置和定位、区域模块摆放、水系景观设计等方面提出了具体的意见和建议。

  本地重点政策：

  河北省政府网站最新发布《河北省人民政府办公厅印发关于进一步推进停车设施建设实施方案的通知》。到2022年底，新增城市公共停车位不少于20万个，补齐历史欠账。力争到2023年底，路内停车位比例降到5%以下。到2025年，基本建成以配建停车设施为主、路外公共停车设施为辅、路内停车为补充的城市停车格局。

  市行政审批局为秦皇岛市通朔房地产开发有限公司瑞泽园项目核发了全市首张“N合一”的《建筑工程施工许可证》，标志着困扰建设单位和监管部门的难题——新建住宅小区室外配套市政设施无法办理施工许可证、室内全装修工程需重复办理施工许可证等问题得到解决，规范了建筑市场秩序，减轻了企业负担，优化了营商环境。

  秦皇岛市人民政府网站发布了关于印发《秦皇岛市海绵城市建设管理办法》的通知，文中提到建设项目竣工验收时，应严格按照国家、省、市相关规范标准进行，同步进行海绵城市设施验收，并注明海绵城市设施验收结论。对于未按审查通过的施工图设计文件建设海绵城市设施的，或验收不合格的，不予受理验收备案申请，设施不得投入使用。

  2月24日，秦皇岛市政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍《秦皇岛市游船游艇码头管理规定》具体情况，该规定将于3月2日正式实施，这是全国首个专门针对游艇码头管理的地方立法。

  保障房动态：

  2月14日，河北省住房和城乡建设厅组织召开全省保障性安居工程工作动员部署会。今年全省棚改目标任务是开工11.7万套、建成10.5万套，计划投资436亿元；2022年新开工项目10月底前要全部开工，三年建成并交付，确保2019年及以前开工的安置住房项目于2022年年底建成交；今年保障性租赁住房目标任务是筹集4.5万套，计划投资76亿元，各地要坚持因地制宜，石家庄、张家口、秦皇岛、唐山、保定、邯郸、雄安新区作为重点发展城市，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应国有建设用地建设保租房；今年全省将发放公租房租赁补贴1.5万户，每个设区市至少新建4个公租房智能化管理小区。各地要加强公租房信息系统应用，推行公租房“一证办理”。

  2月25日，秦皇岛市保障性住房管理中心发布关于对秦皇岛市2022年度第2批公共租赁住房申请家庭资格审核结果公示的通告，对海港区申请的75户、开发区申请的8户、山海关区申请的8户；共计91户公共租赁住房申请家庭进行了资格复核。