乐居买房讯 秦皇岛2月楼市整体表现不足预期，不仅土拍继续下降态势，拿证方面创下整月无项目拿证的零封记录。对比1月共3个项目8.37万㎡房源获发销许，2月从持平状态转为骤降至谷底。
对比分析近一年全市拿证趋势图，自去年2月起经历一波上扬小高潮后，在6月达到全年放量面积最高值后整体出现下滑趋势、至8月经历9月小幅度上扬后经历两个月连续下跌，至11月成为出现下滑的三个低谷，与此同时去年10月和11月两个月均无住宅项目新房入市，去年12月和2022年首月经历的短暂回升之后，2月再次陷入无拿证的窘境中，可见秦皇岛拿证趋势相对一波三折，受季节性影响较大。
据国家统计局发布的最新全国70城房价数据中，1月秦皇岛新房销售价格环比下降0.5%，同比下降3.9%；秦皇岛二手房销售价格环比下降0.3%，同比下降3.2%。多方因素致使目前开发商普遍采取新房入市谨慎的结果。
不过据乐居网不完全统计，今年预计将有中冶德贤新城、碧桂园翡翠公园、皓顺瑞泽园、兴桐瀚海峯景等约25座新盘即将入市，范围涵盖海港区主城区和西部片区、北戴河新区、山海关、抚宁区等多个板块。细分板块方面，海港区西部、北部和开发区新盘集中度较高。尤其是新市民中心周边，近10个强势新盘跃跃欲试，包括碧桂园、中冶在内的多家房企均已成功土储数年，待片区规划落地后，即将共同打造出新的置业热土。另外北戴河新区板块也值得关注，拾光里、伊泰富立规划体量较大，预期将为片区发展带来新的动能。
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