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  秦皇府位于海港区汤河板块首排位置，该片区早已成为港城公认“滨水中央生活区”，周边配套完善，教育资源丰厚。适合对生态、配套、房源品质、大平米户型等要求均较高，且喜爱秦皇府的改善人群。

  项目亮点：

  一、区位优势明显 周边自然景观资源丰富

  占据汤河一线河景景观带，汤河带状公园、红飘带公园环绕，出门即可享受公园的便利，满足业主日常遛弯所需。

  二、地理位置佳 出行便利

  秦皇府近距秦皇东大街，东临海阳路，西临西环路，通过秦皇西大街可达开发区，东向可达世纪港湾和万达广场等商圈。

  三、打造园林休闲广场

  秦皇府楼体设计融入法式建筑元素，五重园林景观，园区内还设有多品类休闲广场，给业主打造全龄段休闲空间社区。

  产品特色：法式风情园林 建面约220-300㎡平层府邸

  秦皇府位于汤河前排板块，项目由本地房企秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司开发，总建筑面积12万㎡，总占地面积约5.2万㎡，五栋高层围合式建筑。

  秦皇府容积率2.99，绿化率35%，总用户356户，户型设计上为220-300㎡的大平层户型，层高3.3米并配有270度落地窗，产品设计上更加倾向于城市改善人群。

  秦皇府楼体设计上采用法式新古典建筑风格，社区内规划五大花园，园区内设有多个功能分区，为居民休息、运动、聊天、聚会提供多样场所，并由金盛达物业为业主提供物业服务。

  价格分析：均价25000元/㎡平的改善大盘

  秦皇府目前价格在25000元/㎡，均价高于周边新房与二手房价格，周边新房项目有在水一方、汤河铭筑、博辉万象城和九號别墅，均价在11000-16000元/㎡。周边二手房有金龙花苑、首府、珠江花园等成熟小区，均价在10000-15000元/㎡。

  秦皇府位于海港区汤河板块，该地区发展成熟、配套完善，生态资源得天独厚。项目处于汤河首排位置，地理位置优越，秦皇岛金盛达地产为秦皇岛老牌房企先后开发了盛达鑫苑、壹品天城、岸上澜湾等多个项目，秦皇府为金盛达打造的改善住宅产品，综合分析下具有一定价格潜力。

  户型亮点：平层户型 可观园区美景

  C6户型为四室两厅三卫大平层户型，并采取电梯入户连接私家前室的设计方式，另设置保姆专用梯和入户通道，实现双电梯入户享受。该户型约1:1面宽进深比，户型方正，南北通透；主卧套房配置270度转角窗，内置独立卫生间，私密性强；约48㎡宽敞客厅，南向观景，可观园区美景；独立保姆房内置独立卫生间，独立保姆电梯，尊重各自生活。

  周边配套：成熟配套圈层 景观资源丰富

  秦皇府1公里范围内有海港区政务服务中心、人才市场、中国人寿保险等多个站点，约12条公交线路。公交车乘坐20/36/41/42/45/704/T1路至海港区政务服务中心站下车，项目北侧公交线路有810/811/812/815/816路人才市场站下车，多个路线可畅达全城。

  秦皇府邻近秦皇岛大街西段、海阳路、西环路等城市主干道，上下班以及节假日路段会呈现拥堵状态。北侧3.14公里即可抵达京哈高速/Ｇ１/京沈高速入口，东临海阳路、西临西环路，交通便利，畅达全城。

  秦皇府直线1公里范围内7所幼儿园（滨海湾幼儿园、贝儿首付幼儿园、圣约翰幼儿园、广顺小海星第三幼儿园、普兴幼儿园、亲子幼儿园、先盛里幼儿园），开发区第一小学、西港路小学、先盛里小学在内的3所小学，2公里范围内有秦皇岛市第十五中学和第七中学，教育资源较为丰富。

  秦皇府距离秦皇岛市妇幼保健院（第一分院）约600米，满足业主幼儿日常就医需求；距离秦皇岛市中医医院仅约1.8公里，距离秦皇岛市第一人民医院约3.4公里，这两所医院都是海港区大型三甲综合医院，可以满足业主的就医需求。此外项目5公里范围内还包含了秦皇岛经济技术开发区医院、秦皇岛军工医院以及秦皇岛市海港医院，多家医院就医便利，业主的选择度更高，更好的保障业主的身体健康。

  秦皇府直线距离300米范围内覆盖海港区政府，海港区审批局以及秦皇岛市公安局等；直线距离1公里范围内有秦皇岛图书馆文化广场、秦皇美术馆等文化空间，城市资源浓厚；此外，2公里范围内有多家商超和世纪港湾、秦皇岛万达广场购物中心，可满足业主日常购物需求。

  秦皇府紧邻汤河公园，周边自然景观资源丰富，占据一线河景景观，在楼上即可远眺汤河景色，直线3公里范围内覆盖红飘带公园、新世纪公园、森林体育公园、人民公园和西环体育公园，满足业主日常遛弯所需。