海碧台位于秦皇岛海港区河滨路160号,由嘉里建设倾力打造,是摩西萨夫迪栖息地系列作品在中国海岸线上一次成功的创意实践。二期力推建面约106-435㎡精妆海岸收藏作品,适合热爱海居生活的高净值改善客群。
项目亮点:
一、金梦海湾滨海建筑群 区位优越
海碧台项目位于海港区金梦海湾片区,既能享受市中心完善的市政及生活配套,又能享受海岸线的自然资源,是一个充满活力的都市海滨社区。
二、大师设计 片区地标式建筑
海碧台项目主体为4栋32层的L形体块住宅,各个建筑模块通过空中连廊相互贯通,每个连廊上设有露台、会所、空中花园等社区配套便利设施,建筑东西向总跨度约671米。
三、优质物业 高端圈层价值衍生
海碧台让建筑与艺术、人居融为一体,优质物业吸引高净值圈层聚集,物业管家团队为业主提供专业服务及丰富的社群活动。
产品特色:一户一花园 70年产权海岸住宅
海碧台坐落于金梦海湾中心区,占地19.4万㎡,建筑面积55万㎡,容积率2.35。由香港嘉里建设开发,国际建筑大师摩西·萨夫迪设计。建筑设计颠覆性的运用楼体镂空、堆砌式层层退台、连廊相连等元素。近百种户型空间,其中圆弧露台单位可极目270°超广角度海天一色景致。园区规划建面约12万㎡景观园林,妆点四季不同的美。
海碧台获发奖项:2016-2017年度中国建设工程鲁班奖、中国钢结构建筑金奖。
价格分析:地标式建筑设计为价值定档
海碧台二期均价约33000元/㎡左右,远高于周边新房与同板块二手房。海碧台所在的金梦海湾片区目前有6个楼盘在售,多为高层住宅用房,均价约为20000元/㎡,从2014年的均价10000元/㎡上涨到20000元/㎡,7年时间翻了一番。
独特的建筑让海碧台在金梦海湾片区成为地标式建筑;户型设计上户户观海的特性等侧面奠定了海碧台的保值性。但因金梦海湾片区价格已为秦皇岛房价高点,增值空间有限。
户型亮点:互动瞰景空间 多卫设计
C4户型总建面约209.6㎡,在二期约106-435㎡的户型产品中属于面积中等偏大的。整体来看各空间方正,尺度分配均衡,面宽进深比约为1:1.5。
该户型双主卧与客厅共享的互通式阳台,面宽达11米,配合玻璃栏杆围绕下的阳台,随时随地步出房间,即可肆意徜徉沉浸于金梦海湾的优美海景之中。如果对于隐私或者生活需求有更多要求,也可以通过设计改造,对空间进行分隔。户型内配置了三个干湿分离卫生间,双南向主卧均配备独卫,既保障了隐私,也提升了日常使用的便捷度。公卫设置在与北向次卧和客厅都动线较短的位置,照顾到居家和待客的双重需求。厨房岛台式设计。岛台与其他台面构成一个三角动线,往往搭配开放式厨房出现,一则拔高了厨房空间的整体颜值,二则提升了烹饪时的社交氛围,是近几年比较流行的一种设计。
在场景化的设想来看,无论是买菜烹饪进餐,还是休闲瞰景清洁睡眠,从室内动线上来看,都是比较舒适合理的。
周边配套:拥享金梦海湾片区自然景观
海碧台拥有丰富自建配套,包含建面约9000㎡空中花园、健身房、自习室、社区配套服务中心、海碧台·巢、6大主题花园、6大景观大道、1条社区环形道。
海碧台附近有燕山大学公交站、金梦海湾等多个站点,约5条公交线路,途径公交线路6路、12路、34路、32路、19路等,沿线均可畅达。
交通方面,东起文体路,西至滨海大道山东堡立交桥,南临渤海海岸。因紧邻海边,5月-10月节假日游客居多,道路会显拥挤。自驾至秦山东堡立交桥沿着海滨路可一览金梦海湾景色。紧邻秦皇岛河北大街,河北大街做为秦皇岛城市主干道,贯穿海港区并与其他区域相连。
海碧台所在区域三公里范围内现有9所幼儿园,包括燕山大学第一幼儿园、香港跨世纪象内教育海悦公馆幼儿园、广顺小海星第四幼儿园、明德幼儿园、明德幼儿园、明德幼儿园、北京博苑发现王国幼儿园、大风车幼儿园、育双语艺术幼儿园,以及白塔岭小学、森林逸城小学,11中、燕大附中,燕山大学、科技师范学院、建材学院、环保学院、东北大学等一站式教育资源。
海碧台3公里内覆盖中医院、开发区医院、友谊医院。
海碧台小区内配有瑜伽馆、健身房、娱乐室等,可以满足业主的多种生活需求。
金梦海湾区域周边配套齐全,香格里拉大酒店、西海岸度假酒店、湾海国际中心、秦皇国际大酒店均在2公里范围内。
项目5公里范围内有金梦海湾浴场、海澜广场、秦皇岛野生动物园、新澳海底世界等多个旅游景区。
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