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  富力金禧项目位于山海关道南片区，周边配套齐全，主推78-134㎡通透户型。适合对居住环境有较高需求的山海关区改善客群。

  项目亮点：

  一、品牌地产＋口碑物业

  富力金禧由富力地产投资开发，由北京恒富物业管理有限公司为业主提供物业服务，富力地产自2016年进驻秦皇岛以来，先后开发富力和园和富力金禧小区，购房者口碑反馈较好。

  二、14公里海岸线景色宜人

  富力金禧近邻14公里海岸线和石河，并有4公顷主题公园，周边有老龙头、天下第一关、乐岛、角山、长寿山、燕塞湖等众多景区景点。

  三、片区规划多重功能集合体

  山海关规划中提出，将建设集旅游度假、商业商务、休闲娱乐等功能于一体的滨海旅游度假区和以国际教育、医疗为支撑的旅游度假和生活康养片区。

  产品特色：生活式度假 低密电梯洋房

  富力金禧总占地171亩，项目绿化率30%，容积率1.59，总建筑面积25.4万㎡，由35栋10-11层的低密电梯洋房组成。引入了餐饮、健身、书店、幼儿教育、宠物养护等多元化商业。主打产品是建面约78-134㎡的精装洋房，并有智慧化配套功能。在吸引休闲度假需求之外，也受到了不少投资或自住需求的青睐。

  价格分析：拉动关城房价格局

  富力金禧11层小高层均价约10500元/㎡，最早一批房源于2021年底交房，均价高于周边新房与二手房价格，周边品牌房企较少，富力占有一定的品牌优势。总体来说，本片区品牌精装房源有限，在售新房还有山海雅居、白鹭岛和山海壹号等。

  从区位上来看项目紧邻石河，周边环境来说配套齐全且紧邻多个景区，从房源户型上来看，户型设计合理并精装交付，得房率较高。小区处于山海关区低密生态居住区，社区有智慧化配套功能。总体来说，富力集团落子山海关区，已给该区域房价市场带来一波红利，富力品牌价值让该小区房源保值性能强，但前一阶段的房价上涨红利使得之后增值空间有限。

  户型亮点：户型方正 南北通透

  富力金禧76㎡A户型，2室2厅1卫，户型方正、南北通透、采光充足。客厅主卧向阳并配有超大阳台，视野开阔，日照充足。厨房、餐厅、客厅动线连接，增加功能区利用率，餐厨相邻则减少了动线距离，更便于日常生活。卫生间介于两个卧室中间，方便使用。总体来说，该户型动静分区明显，户型结构紧凑浪费面积较少，得房率较高。但北向次卧的采光会相对较弱。

  周边配套：山海相伴 景观资源丰富

  富力金禧1公里范围内有行政中心、山海关区政府、南海花园、山海壹号、正和街路口和山海关税务局6个公交站点，约4条公交线路，可覆盖整个山海关区。公交车乘坐25路、35路、301路、T1路等多条公交线路，接驳全城。

  富力金禧周边道路有澄海大陆、老龙头路和石河路等，海滨路延伸工程，连接山海关、海港区、北戴河区，极大方便了市区内的交通。周边小区较多，上下班会有拥堵现象。项目距离山海关火车站仅3公里，往返北京、东北的动车高铁车次较多。京沈高速贯穿，出行较为便利。2020年京秦高速通车，北京可直达山海关。

  富力金禧1公里范围内有2所幼儿园，明佳幼儿园和萌芽艺术幼儿园，周边有北京实验二小(山海关校区)、山海关桥梁中学、山桥中学、山海关一中，和山海关铁路技师学院等一站式教育资源。

  富力金禧5公里范围内有山海关人民医院、秦皇岛市工人医院、开发区第二医院和山海关人民医院404分院。

  富力金禧周边生活配套齐全，有滨河商街、家惠超市、广缘超市、石河旺角、西关综合市场、山海关石桥农贸批发市场等。

  富力金禧周边有4公顷滨河公园、山海关市民文体中心，并近邻老龙头、天下第一关、乐岛、角山、长寿山、燕塞湖等众多景区景点。