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  乐居买房讯  天猫好房“618热力好房节”现已启动，活动以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。

  其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、品牌过硬的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，切实让利购房群体。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看秦皇岛博辉万象城的品质表现吧！

  区域概述：

  海港区是秦皇岛市的主城区，处于开发区、山海关区以及北戴河区的中心位置。海港区1953年正式建区，2015年区划调整后辖区总面积701平方公里，城市建成区面积85平方公里，总人口约100万人。

  近三年海港区西部规划调整定位秦皇岛市文化中心，北部片区规划调整定位秦皇岛市北部综合区，海港区园林绿化规划内含多个公园游园，包含麻念庄公园、汤河公园、世极城堡东北侧游园、岸上澜湾西侧带状游园以及将打造约30000平米的微景观口袋公园。

  板块概述：

  博辉万象城项目位于秦皇岛市海港区的中心片区汤河板块，紧邻汤河公园。该片区发展成熟，配套完善，教育资源丰厚，由于土地市场不断紧缩，楼盘新品稀缺，置业热度处于较高状态。

  汤河公园1992年建园，2002年5万平方米面积规划改造，把汤河公园建成了开放式游园。最终成为广大市民娱乐、休闲的绝好去处。很多楼盘围绕汤河而建，目前已建成的楼盘有在水一方、汤河铭筑、博辉万象城、金龙花苑、首府、九號别墅、珠江花园等成熟小区。

  交通出行：

  博辉万象城附近1公里范围内共有汤河铭筑、第四医院北区、安子寺、张庄、金龙花苑等公交站点，共有5路公交途经本站，乘坐17路、27路、6路、34路、19路等多条公交线路，接驳全城。

  博辉万象城位于海港区和平大街与西港路交叉口东南角，南侧是市区一级主干道河北大街，日常出行便利。上下班时间段会出现拥堵状态，博辉万象城距太阳城商圈约2.4公里，距秦皇岛火车站约4.1公里，距北戴河景区约12.4公里，距山海关古城约17.7公里，距京哈高速、京津冀高速约6.2公里。

  生活配套：

  博辉万象城配建双语幼儿园，与七中教育集团玉龙湾校区一路之隔，该学校为九年一贯制的一体化中小学。

  博辉万象城项目周边3公里内覆盖秦皇岛市中医医院、秦皇岛市第一医院、秦皇岛经济开发区医院、第四肿瘤医院、百姓医院、友谊医院等。

  博辉万象城与秦皇岛成熟商圈太阳城和世纪港湾所距不远，辐射家乐福、乐购、家惠等多家大型商超，社区南行900米可达6.4万平的汤河公园。

  价格现状：

  目前博辉万象城二期高层住宅产品在售，均价约15800元/㎡，毛坯交付，对标海港区约12445元/㎡的均价来说，其单价无疑属于较高水平。其原因在于：首先从区域来说，博辉万象城所在的主城区中心板块是海港区内比较优质的地段，土地资源较为稀缺，新盘寥寥，置业热度一直居高不下；其次包括博辉万象城在内，临近的数个产品大多定位为中高端改善型产品，住宅均价约在14000-17000元/㎡内不等，在整体单价高企的片区现状下来看，博辉万象城的价格可以视为常规。

  按照秦皇岛目前汤河板块的市场行情，周边新房高价不在少数，均价高于整个海港区，博辉万象城保值性能强，有一定增值空间。

  从区位价值来看，博辉万象城位置优越，从教育资源来看，秦皇岛市第七中学集团玉龙湾小区已建成使用，该学校为九年一贯制学校。总体来看，博辉万象城一期已是成熟社区，二期加推在本区域价格会稳中有涨。

  户型分析：

  博辉万象城主力户型为17E，是三室两厅两卫的141.12㎡一梯一户的三居户型，该小区有人脸识别系统，智能门锁等科技社区。本户型亮点之一有额外10平方米赠送面积。

  总体来说，该户型是南北通透方正户型，电梯入户，全明空间设计。主卧独立明卫，次卧超大观景阳台，该户型动静分区合理，客厅餐厅分区明确。

  样板房细节：

  博辉万象城样板间采用简欧式装修风格，为室内营造出高端精致的视觉效果，博辉万象城社区搭载入户净水系统、智慧社区系统、新风除霾系统、环景夜光跑道、全龄休闲方案、太阳能集热、智能家居系统、节能降噪系统、超C级智能锁、LOW-E系统窗等十大健康智慧系统。

  项目亮点：

  博辉万象城项目由秦皇岛本地房企博辉地产开发，总占地面积约57万㎡，总建筑面积21.75万㎡，容积率2.397，绿化率40%，车位配比约为1:2，低密宜居。

  博辉万象城楼体设计融入法式建筑元素，五重园林景观，园区内还设有多品类休闲广场，给业主打造全龄段休闲空间社区。博辉物业为业主提供物业服务，周边配套齐全，是集居住、办公、购物、休闲娱乐为一体的复合型功能住区。

  根据活动公示信息，6月6日至27日期间，用户在1元店选择心仪楼盘并报名，就有机会在6月28日的“好房盛典”上，竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户,可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

  具体而言，“1元秒杀1平方”活动主要分为报名和秒杀两个阶段。用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”，或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口，都能进入活动会场；挑选心仪楼盘，填写相关资料后点击报名，即可参与秒杀活动。

  获得秒杀资格的用户，可在【天猫好房】-【我的】-【我的楼盘报名】里查看所有报名楼盘的具体秒杀时间，并自行设置提醒（不同楼盘的秒杀活动时间可能重合，请用户合理安排参与）。

  所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀，用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

  据悉，每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券，单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券，且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

  另据了解，成功秒杀补贴券的用户，需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商签署认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）和商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准）。

  此后，用户还需在9月30日前，将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前，向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。