正文

  乐居买房讯  天猫好房“618热力好房节”现已启动，活动以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。

  其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、品牌过硬的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，切实让利购房群体。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看秦皇岛东亚紫云府的品质表现吧！

  区域概述：

  海港区是秦皇岛市的主城区，处于开发区、山海关区以及北戴河区的中心位置。海港区1953年正式建区，2015年区划调整后辖区总面积701平方公里，城市建成区面积85平方公里，总人口约100万人。

  近三年海港区西部规划调整定位秦皇岛市文化中心，北部片区规划调整定位秦皇岛市北部综合区，海港区园林绿化规划内含多个公园游园，包含麻念庄公园、汤河公园、世极城堡东北侧游园、岸上澜湾西侧带状游园以及将打造约30000平米的微景观口袋公园。

  板块概述：

  东亚紫云府项目位于海港区西部，紧邻秦皇半岛区域，依托“港城西拓”的城市发展战略，随着市政府西迁，多家房企资源在此区域汇集，2014-2021年短短7年时间里，楼盘价格从6千元/平方米到1.2万元/平方米，实现翻倍上涨。

  目前片区内已经建成的成熟楼盘包括有：学府嘉园、华润橡树湾、中铁秦皇半岛、富立秦皇半岛、紫城秦皇半岛、金屋秦皇半岛、秦皇岛恒大悦府一期、一方南岭国际、半岛书香等。

  交通出行：

  东亚紫云府1公里范围内有学府嘉园、橡树湾、金时汽车园、第一中学西门、天成佳境、图成玻璃公司等多个站点，约9条公交线路，公交车乘坐26路、38路、45路、901路、903路、906路、T1路、T2路和905路等多条公交线路，接驳全城。

  东亚紫云府周边道路有横断山路、长江西道、秦皇西大街、兴凯湖路等，北向可达开发区，西向可达北戴河区、南向可达河北大街接驳全城。周边小区较多，上下班晚高峰会有拥堵现象。

  交通方面，2015年9月兴凯湖的建成通车，完善了秦皇岛市西部交通网络，形成了多通道进入北戴河、海港区的快速交通体系。

  生活配套：

  东亚紫云府1公里范围内有7所幼儿园，卓艺幼儿园、红杉树幼儿园、开发区幼儿园、多多幼儿园、贝睿幼儿园、瑞吉欧幼儿园、爱格仑幼儿园，开发区第四小学、秦皇岛市十六中南岭分校以及秦皇岛市第一中心等一站式教育资源。

  东亚紫云府5公里范围内有开发区医院、燕大医院、中医院 。

  东亚紫云府周边配套齐全，有森林逸城600米商业步行街，新茂业、兴龙广缘、白塔岭农贸市场、秦皇国际大酒店以及金屋秦皇半岛内商业街和14万㎡商业广场。周边2公里范围内有中国银行、建设银行、商业银行、中国工商银行、中国邮政，2公里范围内有森林公园、半岛公园，5公里范围内覆盖多个景点，包含园博园、港西绿地、新澳海底世界、海豚表演馆以及法云寺。

  价格现状：

  东亚紫云府毛坯均价1.2万元/平方米，精装1.3万元/平方米，略高于同板块二手房，与周边新房价格相差无几。

  因周边项目较为稀缺以及部分精装交付的优势，价格居高不下。  总体来说，此版块新房有限，目前仅有东亚紫云府、兴龙紫云府以及南岭国际有新房在售，东亚作为全国大型房企，在品质上较比同类新房更有保障。

  东亚紫云府保值性能强，有一定增值空间。

  从区位上来说，东亚紫云府紧邻多个大型综合社区，有孟营片区、半岛片区等，其次周边配套齐全，交通便利。从社区环境来说，小汤河支线从社区穿过，结合城市自然景观，打造全龄段的休闲及活动场地。从规划上来说，符合城市向西发展的战略。总体来看，本片区新房较少，需求较大，东亚紫云府的入市会带动周边房价上涨。

  户型分析：

  东亚紫云府主力户型B1户型，3室2厅1卫，106平方米三居室方正户型。

  该户型南北通透、全明三居，厨房与卫生间均有窗通风，南向两卧室配有飘窗设计，客厅可与阳台相连，宽敞视野。动静区分区明显，卫生间干湿分离，并预留独立储藏间，使用便利。

  项目亮点：

  东亚紫云府位于海港区西部，横断山路以西、南岭路以东、秦皇大街南侧。总占地面积约6.8万㎡，总建面约15万方，绿化率35%，低密宜居。

  此外，东亚紫云府社区整体采用现代简约的立面风格，小汤河支线从社区穿过，打造全龄段的休闲及活动场地，北京东亚时代物业管理有限公司为业主提供物业服务，83-155㎡两居至四居户型，设计上南北通透、格局方正，属经典九八户型。

  根据活动公示信息，6月6日至27日期间，用户在1元店选择心仪楼盘并报名，就有机会在6月28日的“好房盛典”上，竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户,可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

  具体而言，“1元秒杀1平方”活动主要分为报名和秒杀两个阶段。用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”，或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口，都能进入活动会场；挑选心仪楼盘，填写相关资料后点击报名，即可参与秒杀活动。

  获得秒杀资格的用户，可在【天猫好房】-【我的】-【我的楼盘报名】里查看所有报名楼盘的具体秒杀时间，并自行设置提醒（不同楼盘的秒杀活动时间可能重合，请用户合理安排参与）。

  所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀，用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

  据悉，每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券，单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券，且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

  另据了解，成功秒杀补贴券的用户，需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商签署认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）和商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准）。

  此后，用户还需在9月30日前，将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前，向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。