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       乐居买房讯 9月2日，中国土地市场网发布一则秦皇岛市自然资源和规划局国有土地使用权招拍挂出让成交公示显示，一宗位于海港区河北大街以北、文体路以东的零售商业用地由秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司以6946.85万元价格摘得，土地面积为2436.78㎡。

秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司, 成立于2016年, 位于河北省秦皇岛市, 是一家以从事房地产业为主的企业。近期曾以53571.45万元价格受让一宗位于海港区红旗路以东、市妇幼医院以南的城镇住宅-用于安置的商品住房用地，土地面积为33910.21㎡。据初步观察，该公司曾参与开发建设多项返迁安置项目，其中包括铁新里四区返迁安置房项目、抚宁区西北片区棚户区改造项目一期项目等。

据该宗地块挂牌公告显示，宗地编号为2022-09，宗地面积为2436.78㎡，位于海港区河北大街以北、文体路以东，土地用途为零售商业用地，出让年限40年，挂牌起始价993万元，容积率＜0.3，建筑密度≤25%，绿化率≥20%。

02号地块新建建筑面积大于300平方米的民用建筑应按照基本级以上绿色建筑标准建设。政府投资或以政府投资为主的项目应建设装配式建筑。

地图显示，挂牌地块位于东白塔岭片区。往前追溯，2020年秦皇岛市海港区人民政府发布关于决定征收西港镇东白塔岭村片区国有土地上房屋的通告，征收范围涉及东白塔岭村村址范围内（包括西白塔岭村剩余2户）的所有房星及其地上附着物。征收期限自2020年4月24日至2020年5月23日。在随后公布的模拟搬迁补偿方案中，模拟搬迁所涉及的房屋采用产权调换和货币补偿两种方式。货币补偿标准，预评估价格为8213元/㎡。安置房地点包括河北大街以北，经文路以东，文体路以西，最终以规划部门审批为准。

据了解，近期东白塔岭片区土地交易情况较为频繁。8月两宗位于东白塔岭片区返迁安置项目用地秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司受让，两宗地块土地面积合计约11万㎡，为一宗城镇住宅-用于安置的商品住房用地和一宗零售商业用地，分别用于东白塔岭片区返迁安置住宅项目和东白塔岭片区返迁安置村公产项目。两宗地块容积率均为1.0-2.5，因此住宅项目建筑面积将达到236388.125㎡，商业用地建筑面积则为40411.65㎡。两宗地块约定开工时间均为2024年8月11日，约定竣工时间均为2027年8月10日。

目前白塔岭片区附近在售新盘有远洋海璟宸章、皓顺琨御和皓顺瑞泽园项目，在售均价在11500-13500元/㎡区间，在海港区内属于均价较高的高端住宅片区。