乐居买房讯 :2022年8月份秦皇岛共有109个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为12426元/㎡,11个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有69个住宅,住宅均价约为10556元/㎡,共有27个海景房在售价格为15378元/㎡,目前全市共有5个商业在售,均价约为24600元/㎡,8个公寓在售,均价约10975元/㎡。(以上价格信息统计截止到2022.9.2)
从2022年8月秦皇岛楼市区域价格图可看出,8月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为北戴河区,住宅均价约为13946元/㎡,因北戴河区在售楼盘品质较高,新增均价18500元/㎡堂乾乐花苑,拉高整体均价。其次为开发区,均价达到了13850元/平方米,开发区楼盘较少且多为高档小区,所以在均价上位居高位。海港区住宅类项目,均价达到了12050元/平方米,整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷,均价为4725元/㎡。海景房中,海港区金梦海湾片区房价均价为21400元/平方米,北新区为14009元/平方米。秦皇岛公寓产品有限,目前海港区公寓均价在11675元/平方米,开发区公寓产品为10275元/㎡。
楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出,海港区房源占比较大,到了本市的31%,其次为北新区,占比为21%,北戴河区占比13%,北戴河区以及北戴河新区共占比34%的房源。
2022年8月份全市楼市总体均价为12426元/平方米,环比每平米上涨54元,同比降低479元/平方米。住宅均价为10556元/平方米,环比上涨232元/平方米,同比降低319元/平方米。
海港区8月份共有22个住宅,5个海景房,7个商业/公寓在售,7个楼盘属于待售状态。海港区8月份住宅均价约为12050元/平方米,商铺价格为32667元/平方米,海景房源均价约为21400元/平方米,公寓均价为11675元/平方米。
目前,海港区楼盘价格地域分化较为明显,金梦海湾片区房价较高,整体均价已达到2万元/平米以上,面对的客群也是秦皇岛对生活质量需求较高人群。海港区房价低谷目前在杜庄片区与北部部分盘,适合刚需客群。据最新踩盘信息显示,海港区在售项目中共有17个楼盘现房在售,10个楼盘交房时间预计2022年底左右,16个楼盘购房有优惠,最高购房优惠全款92折贷款93折。
楼盘名称 | 楼盘均价约(元/㎡) | 位置 | 免费咨询热线 |
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岸上澜湾 | 约9000元/㎡ | 西港路与北环路交叉处北行200米 | 18503341746 |
秦皇府 | 约25000元/㎡ | 秦皇东大街区政府对面,汤河公园旁 | 400-610-8616,41360 |
世纪城 | 公寓约10700元/㎡ | 海港区北环路与西港路交叉口 | 400-610-8616,72851 |
秦皇岛万达广场 | 公寓1.3万元/㎡ 商铺双层2万元/㎡;单层3.8-4.3万元/㎡ | 西港路以东、燕山大街南侧(原百姓市场) | 400-610-8616,92041 |
东亚·紫云府 | 约12000元/㎡ | 横断山路以西、纬一路以北、规划二路以东、秦皇西大街南侧 | 400-610-8616,93918 |
兴龙紫云府 | 约11500元/㎡ | 横断山路以西、纬一路以北、南岭路以东、秦皇大街南侧 | 400-610-8616,81750 |
一方南岭国际·四街区 | 约10300元/㎡ | 海港区长江西道与南岭东路交叉口西北侧 | 400-610-8616,85194 |
兴桐鑫城 | 约7000元/㎡↓ | 兴民街防护绿地以北,兴澄路公园绿地以东,规划路以南 | 400-610-8616,36449 |
金港玉湾 | 工抵房约12000元/㎡ | 秦皇岛市海港区开滦路90号 | 400-610-8616,16298 |
皓月·天墅 | 无别墅约14000元/㎡ 约20000元/㎡ | 秦皇岛市海港区海阳镇 | 400-610-8616,60784 |
皓月·天誉 | 约10000元/㎡ | 秦皇岛市海港区海阳镇营销中心 | 400-610-8616,17005 |
海碧台 | 约33000元/㎡ | 海港区金梦海湾,河滨路以北、岭前街以南、文盛路以东、文昌路以西 | 400-610-8616,78085 |
博维·中央公园(商业) | 约28000元/㎡ | 和平大街与红旗路交口东北角(人民公园西行400米) | 400-610-8616,75115 |
皓顺·琨御 | 约11500元/㎡↓ | 秦皇岛市海港区河北大街西段燕山大学对面 | 400-610-8616,43140 |
博辉万象城 | 约16000元/㎡ | 和平大街与西港路交叉口东南角,河北大街北侧(老耀华板块) | 400-610-8616,62750 |
九號别墅 | 约16500元/㎡ | 海港区长江东道与泰山路交汇处西北角 | 400-610-8616,86196 |
紫金嘉府 | 约8000元/㎡ | 海港区民族路与北环路交叉口东南角 | 400-610-8616,30209 |
兴龙九里桃源 | 精装11000元/㎡ 毛坯9800元/㎡ | 民族北路以东,北港大街以北,揽月街以南(太阳城向北,4.5公里处) | 400-610-8616,78035 |
汤河铭筑·领誉 | 约12000元/㎡ | 和平大街与西港路交汇处东行100米 | 400-610-8616,59238 |
金梦海湾1号 | 约20000元/㎡ | 秦皇岛市海港区山东堡立交桥东侧300米 | 400-610-8616,81206 |
兴龙香玺海 | 约19000元/㎡ | 海港区奥体中心南侧,新奥海底世界西行200米 | 400-610-8616,29697 |
金梦海湾8号 | 约16000元/㎡ | 秦皇岛海港区西浴场新澳海底世界路北100米 | 400-610-8616,46508 |
茂业中心写字楼 | 约11000元/㎡ | 河北大街与文昌路交汇处 | 400-610-8616,23782 |
金梦海湾柒号香堤澜庭 | 约1.7-2.3万元/㎡ | 秦皇岛开发区金梦海湾五区新澳海底世界正对面 | 400-610-8616,96507 |
世纪港湾(商铺) | 价格35000元/㎡ | 秦皇东大街138号,环岛与秦皇大街交叉口 | 400-610-8616,77746 |
在水一方 | 约16000元/㎡↑ | 河北省秦皇岛市海港区西港路81号在水一方售楼中心 | 400-610-8616,60087 |
秦皇山水天城 | 约7500元/㎡ | 东港北路与北二环交汇处(原小张庄) | 400-610-8616,74728 |
远洋·海璟宸章 | 约13500元/㎡ | 海港区经文路与文体路交汇处 | 400-610-8616,97072 |
碧桂园汤河福郡 | 约7600元/㎡ | 海港区京哈高速北1.5公里,秦青路西侧 | 400-610-8616,48905 |
碧桂园星荟 | 8200(毛)/9300(精)元/㎡ | 秦皇岛市海港区北港大街与民族路交口东行1km路北 | 400-610-8616,96901 |
秦皇半岛·六区 | 约10900元/㎡ | 南岭路以西,南岭西路以东,山东堡路以北 | 400-610-8616,28124 |
皓顺·瑞泽园 | 约13300(精)/洋房18500元/㎡ | 河北大街西段燕山大学对面皓顺琨御售楼处 | 400-610-8616,46507 |
中冶玉带湾 | 约15000/㎡ | 18503341746 |
海港区待售楼盘:
楼盘名称 | 位置 | 免费咨询热线 |
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福港御景 | 秦皇岛海港区光明路以北第十中学正对面 | 400-610-8616,70738 |
承荣半岛 | 海港区南岭西路与惠民街交叉口 | 400-610-8616,59830 |
辉腾如意阁 | 韩石路以东,揽月街以南、北港大街以北(揽月街与韩石路交叉口东南角) | 400-610-8616,30435 |
乾海公馆 | 秦皇岛市海港区文体路22号 | 400-610-8616,53413 |
兴桐瀚海峯璟 | 秦皇岛市海港区南岭西路39号/37号 | 400-610-8616,83123 |
天宸玺岸 | 山东堡大桥东侧、岭前街南侧、金梦海湾1号一期西侧、河滨路北侧 | 400-610-8616,55199 |
碧桂园翡翠公园 | 秦皇岛市海港区华跃城底商碧桂园城市展厅 | 400-610-8616,27516 |
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