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乐居买房讯 9月1日，秦皇岛市自然资源和规划局发布关于对秦皇岛经济技术开发区 H-SH-07 单元控制性详细规划局部地块调整的说明。

调整内容

1、将B-8-02地块分成B-8-02和B-8-03两个地块。B-8-02地块用地性质调整为二类居住用地(R2)，用地面积为1.80公顷，容积率调整为＜1.5，建筑密度调整为≤25%，绿地率调整为≥35%，建筑限高度调整为≤ 36米。B-8-03地块用地性质调整为公园绿地(G1)，用地面积为0.40公顷。

B-9-01地块和B-9-02地块合并成一个地块，用地性质调整为二类居住用地(R2)，用地面积为11.48公顷，容积率调整为＜1.1，建筑密度调整为≤35%，绿地率调整为≥35%，建筑限高度调整为≤ 24米。

据了解，调整区域大致位于戴河公园片区内，紧邻戴河和兴龙获拍地块，去年至今该片区内4宗地块层曾先后经历五次上架流拍，分别为去年11月19日流拍后延期至12月14日，又再延期至今年1月10日、2月16日和3月23日摘牌，但始终未传出成交公示。据当时挂牌公告显示，为两宗其他商服用地，土地面积合计78389.3㎡；两宗城镇住宅-普通商品住房用地，土地面积合计94939.12㎡。挂牌起始楼面价在2910至4250元/平方米之间。此外，挂牌公告显示商服用地和宅地需捆绑报价。

8月25日，中国土地市场网站发布挂牌公告，出让4幅位于开发区戴河公园附近城镇住宅-普通商品住房用地，四宗地块彼此东西相邻，位于经济技术开发区H-SH-06单元，与调整地块均属于戴河公园板块，值得注意的是，新挂牌地块最初将于去年12月23日摘牌，流拍后再次上架至1月23日摘牌，经历第二次流拍后并没有选择在2、3月重新上架，而是选择在4月1日上架待拍，但最终仍旧以流拍告终，本次为不完全统计第四次挂牌。涉地总面积186636.34㎡，挂牌总价约8.6亿，综合起始挂牌楼面价2260-2340元/㎡区间。

目前该片区内仅兴龙戴河幸福小镇丨雅园项目，分别于今年5月和8月获发两张销许，批准预售建筑面积合计约10.7万㎡，准许范围涉及5栋、6栋、7栋、8栋、12栋、13栋、14栋、22栋、地下车库、23栋、29栋、30栋，住宅套数合计841套。

       兴龙戴河幸福小镇丨雅园项目紧邻北医三院，位于戴河生态园片区中心区位，板块内规划包括小学、图书馆、博物馆和青少年活动中心等，并预留教育科研用地一处；规划配套城市社区级公共服务设施包括幼儿园、卫生服务站、文化活动室、托老所、社区菜市场等。为秦皇岛首个高端康养项目，打造九大智慧康养体系，60多项服务细节， 建面约88-199 m²全生命周期户型。目前开盘时间待定。