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  乐居买房讯 8月25日，中国土地市场网站发布秦皇岛市自然资源和规划局经济技术开发区分局国有土地使用权挂牌出让公告(秦开资规告字[2022]15号)。公告显示，以挂牌方式出让4幅位于开发区地块的国有土地使用权，挂牌地块全部为城镇住宅-普通商品住房用地，涉地总面积186636.34㎡，挂牌总价约8.6亿，综合起始挂牌楼面价2260-2340元/㎡区间。

  编号为K2022-10号地块位于开发区白石湖路以东、红河道以北，宗地总面积为46130.9㎡，容积率为1.0-2.0，建筑面积为92261.8㎡，主要用途城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，挂牌起始价为21589.2612万元，该宗地起始楼面价2340元/平方米。

  编号为K2022-11号地块位于开发区天湖路以西、红河道以北，宗地总面积为66780.87㎡，容积率为1.0-2.0，建筑面积为133561.74㎡，主要用途城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，挂牌起始价为30253.9822万元，该宗地起始综合楼面价2265元/平方米。

  公告显示，该宗地包括两个地块，地块一面积53820.27平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率1.0-2.0，建筑面积为107640.54㎡，宅地部分起始楼面价为2811元/㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；地块二面积12960.60平方米，规划用地性质为商业用地（B1），容积率＜1.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。该宗地起始综合楼面地价2310元/平方米，加价幅度楼面地价20元/平方米的整数倍。用地内须规划建设一所9班幼儿园，用地完整并可单独使用，占地面积不少于3800平方米,建筑面积不少于2600平方米。建设单位将幼儿园建设完成后，应无偿移交给区教育主管部门，具体移交事宜由建设单位与开发区管委或教育主管部门协商确定。

  编号为K2022-12号地块位于开发区天湖路以东、青海湖道以南，宗地总面积为24048.82㎡，容积率为1.0-2.0，建筑面积为133561.74㎡，主要用途城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，挂牌起始价为11254.8477万元，该宗地起始楼面地价2340元/平方米。

  编号为K2022-9号地块位于开发区白石湖路以西、红河道以北，宗地总面积为49675.75㎡，容积率为1.0-2.0，建筑面积为99351.5㎡，主要用途城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，挂牌起始价为22522.3914万元，该宗地综合起始楼面价2267元/平方米。

  公告显示，该宗地包括三个地块，地块一面积40158.73平方米，规划用地性质为二类居住用地(R2)，容积率1.0-2.0，建筑面积为80317.46㎡，宅地起始楼面价为2804元/㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；地块二面积8018.82平方米，规划用地性质为商业用地（B1），容积率＜1.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；地块三面积1498.20平方米，规划用地性质为商业用地（B1），容积率＜1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。该宗地起始综合楼面地价2340元/平方米。

  新挂牌地块将于9月23日在秦皇岛经济技术开发区公共资源交易中心。地图显示，四宗地块彼此东西相邻，位于经济技术开发区H-SH-06单元，属于戴河公园板块，值得注意的是，新挂牌地块最初将于去年12月23日摘牌，流拍后再次上架至1月23日摘牌，经历第二次流拍后并没有选择在2、3月重新上架，而是选择在4月1日上架待拍，但最终仍旧以流拍告终，本次为不完全统计第四次挂牌。

  据了解，几年来戴河公园板块已成交7宗地块，全部由兴龙地产集团摘得。其中兴龙戴河幸福小镇丨雅园分别于今年5月和8月获发两张销许，批准预售建筑面积合计约10.7万㎡，准许范围涉及5栋、6栋、7栋、8栋、12栋、13栋、14栋、22栋、地下车库、23栋、29栋、30栋，住宅套数合计841套。

       兴龙戴河幸福小镇丨雅园项目紧邻北医三院，位于戴河生态园片区中心区位，板块内规划包括小学、图书馆、博物馆和青少年活动中心等，并预留教育科研用地一处；规划配套城市社区级公共服务设施包括幼儿园、卫生服务站、文化活动室、托老所、社区菜市场等。为秦皇岛首个高端康养项目，打造九大智慧康养体系，60多项服务细节， 建面约88-199 m²全生命周期户型。目前开盘时间待定。

       土地挂牌方面，戴河公园板块去年年底曾陆续挂出8宗地块，但一直以流拍告终，但基于近期秦皇岛土拍挂牌不断，截止目前全市已有共8宗约27万㎡土地预约九月，因此依然可以期待新挂牌地块最后获拍情况，关注乐居网获取最新土拍信息。