乐居买房讯 :2022年7月份秦皇岛共有105个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为12372元/㎡,13个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有65个住宅,住宅均价约为10324元/㎡,共有27个海景房在售价格为15452 元/㎡,目前全市共有5个商业在售,均价约为24600元/㎡,8个公寓在售,均价约10975元/㎡。(以上价格信息统计截止到2022.8.3)
从2022年7月秦皇岛楼市区域价格图可看出,7月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区,住宅均价约为13850元/㎡,因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区,所以在均价上位居高位。其次为北戴河区,均价达到了13523元/平方米,其中洲顿庄园和富力公元山的售卖拉高了本区域的均价。海港区住宅类项目,均价达到了11889元/平方米,整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷,均价为4725元/㎡。海景房中,海港区金梦海湾片区房价均价为21200元/平方米,北新区为14145元/平方米。秦皇岛公寓产品有限,目前海港区公寓均价在11675元/平方米,开发区公寓产品为10275元/㎡。
楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出,海港区房源占比较大,到了本市的29%,其次为北新区,占比为22%,北戴河区占比12%,北戴河区以及北戴河新区共占比34%的房源。
2022年7月份全市楼市总体均价为12372元/平方米,环比每平米下降56元,同比降低812元/平方米。住宅均价为10324元/平方米,环比降低43元/平方米,同比降低887元/平方米。
山海关区7月份共有7个楼盘在售,住宅均价约为9771元/平方米.部分房源交付为精装交付,值得一提富力金禧项目从开盘入市到精装交付,一定程度带动了周边房价。2021年9月海月关山开盘入市,为本区域房源加入新的血液。2022年龙府一号主打现代中式南北通透大平米房源,但房源有限共计52套,由6层叠拼,8层叠拼一栋5层商业楼组成,建面172㎡,191㎡,195㎡三至四居的大平米房源,面对客群改善居多。
楼盘名称 | 楼盘价格 | 楼盘位置 | 免费咨询热线 |
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龙府一号 | 约8100元/㎡ | 开发区东区重庆东道与河北中路交叉口 | 400-610-8616,24106 |
海月关山 | 167万/套起 | 龙海大道与老龙头路交汇处北侧原惠天酒店 | 400-610-8616,25229 |
富力金禧 | 约10000元/㎡ | 山海关区老龙头路与正惠街交叉口 | 400-610-8616,78061 |
白鹭岛二期 | 约11000元/㎡ | 秦皇岛龙海大道乐岛东侧 | 400-610-8616,79792 |
佳龙·白鹭岛 | 约9000元/㎡ | 龙海大道东段南侧(乐岛东行500米) | 400-610-8616,17740 |
山海壹号 | 约9300元/㎡ | 山海关老龙头景区北行400米 | 400-610-8616,25476 |
金洋石河湾 | 约9000元/㎡ | 山海关石河东路(山海关区政府西侧) | 400-610-8616,21850 |
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