** ：2022年7月份秦皇岛共有105个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12372元/㎡,13个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有65个住宅，住宅均价约为10324元/㎡，共有27个海景房在售价格为15452 元/㎡，目前全市共有5个商业在售，均价约为24600元/㎡，8个公寓在售，均价约10975元/㎡。（以上价格信息统计截止到2022.8.3）

  从2022年7月秦皇岛楼市区域价格图可看出，7月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区，住宅均价约为13850元/㎡，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。其次为北戴河区，均价达到了13523元/平方米，其中洲顿庄园和富力公元山的售卖拉高了本区域的均价。海港区住宅类项目，均价达到了11889元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷，均价为4725元/㎡。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为21200元/平方米，北新区为14145元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在11675元/平方米，开发区公寓产品为10275元/㎡。

  楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的29%，其次为北新区，占比为22%，北戴河区占比12%，北戴河区以及北戴河新区共占比34%的房源。

     2022年7月份全市楼市总体均价为12372元/平方米，环比每平米下降56元，同比降低812元/平方米。住宅均价为10324元/平方米，环比降低43元/平方米，同比降低887元/平方米。

    开发区7月份共有4个住宅，13850元/㎡，无别墅均价约为12467元/㎡，4个公寓/商业产品在售，待售楼盘为2个。4个公寓/商业均价10275元/㎡。

 近半年开发区在售楼盘变动不大，因开发区目前房源有限，多个楼盘属于品牌房企，并包含1个别墅项目，所以开发区楼盘均价会比海港区较高。据悉，11月份未来中心公寓项目已开盘对外发售，30-50万即可在未来中心购买一套LOFT。