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乐居买房讯 7月29日，秦皇岛市行政审批局发布关于铁新里四区返迁安置房项目核准的批复。8月2日，河北省招标投标公共服务平台发布【铁新里四区返迁安置房项目工程总承包】招标公告。

铁新里四区返迁安置房项目核准的批复显示，同意建设铁新里四区返迁安置房项目。建设单位为秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司。 项目地点位于海港区红旗路以东，站前街以南，十九中以西，铁新街以北。项目规划总用地面积为34236.91平方米，总建筑面积183085平方米，其中地上建筑面积为128945平方米，包括住宅建筑面积123580平方米，配套建筑面积5365平方米；地下建筑面积54140平方米，包括住宅地下室建筑面积14190平方米，地下车库建筑面积39950平方米。同步建设室外配套管网、道路、绿化、围墙及大门等附属设施。项目估算总投资为97951.96万元，全部为企业自筹。

8月2日，河北省招标投标公共服务平台发布【铁新里四区返迁安置房项目工程总承包】招标公告。招标项目已批准建设，项目业主为秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。

项目建设地点位于海港区红旗路以东，站前街以南，十九中以西，铁新街以北。规划总用地面积为 34236.91 平方米，总建筑面积 183085 平方米，其中地上建筑面积为 128945 平方米，包括住宅总建筑面积 123580 平方米，配套总建筑面积 5365 平方米；地下建筑面积 54140 平方米，包括住宅地下室建筑面积 14190 平方米，地下车库建筑面积 39950 平方米。同步建设室外配套管网、道路、绿化、围墙及大门等附属设施。 

工程费及设计费72415.91万元；其中工程费71486.29万元，设计费929.62万元。工期为1160日历天（设计周期60日历天，施工周期1100日历天）。

往前追溯，6月13日，秦皇岛市自然资源规划局发布关于对海港区H-ZX-02单元局部地块（范家店、铁新里片区）控制性详细规划调整问题的说明。公示规划设计图显示，主要对范家店、铁新里片区内地块性质和大小进行调整。据不完全观察，铁新里片区内除原有妇幼保健医院和十九中地块性质未变之外，原规划二类居住用地绝大部分均调整为商住混合用地；此外十九中南侧铁新里幼儿园附近原定规划小学用地变更为连同十九中园地块扩大为中小学教育用地；另值得注意的是，燕山大街与红旗路交叉口原为A18二类居住用地缩小，北侧原A14医疗用地向南规划与新A18彼此东南相邻。

据了解，铁新里拆迁之路在秦皇岛市本级棚户区改项目中包括铁新里迎春里改造项目，2016年获得立项批准和国家开发银行贷款授信额度，2018年上述项目陆续启动。重点节点大致于2020年3月，铁新里四区发布征收通告，同年8月，剩余3区启动摸底调查。在据媒体报道中可知，截至8月11日，铁新里四区已有91%的居民完成征收补偿协议。

公告原文如下：