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 乐居买房讯 2022年6月份秦皇岛共有103个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12428元/㎡,14个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有63个住宅，住宅均价约为10367元/㎡，共有27个海景房在售价格为15415元/㎡，目前全市共有5个商业在售，均价约为24600元/㎡，8个公寓在售，均价约10975元/㎡。（以上价格信息统计截止到2022.7.6）

  从2022年6月秦皇岛楼市区域价格图可看出，6月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区，住宅均价约为13950元/㎡，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。其次为北戴河区，均价达到了13568元/平方米，其中洲顿庄园和富力公元山的售卖拉高了本区域的均价。海港区住宅类项目，均价达到了12156元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷，均价为4725元/㎡。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为21000元/平方米，北新区为14145元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在11675元/平方米，开发区公寓产品为10275元/㎡。

  楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的29%，其次为北新区，占比为22%，北戴河区占比12%，北戴河区以及北戴河新区共占比34%的房源。

    2022年6月份全市楼市总体均价为12428元/平方米，环比每平米下降74元，同比降低612元/平方米。住宅均价为10367元/平方米，环比增长14元/平方米，同比降低688元/平方米。

     北戴河区6月份共有13个楼盘在售，11个住宅均价约为13568元/㎡，无别墅价格为9561元/㎡。富力和园和香邑澜湾已无住宅在售，富力和园在售产品仅6万一个车位，香邑澜湾仅剩商业产品在售，均价为17000元/平方米。万科米哈斯小镇目前仅有商业在售，公寓产品5000元/㎡起，商业6000-9000元/㎡，预计2022年底交房。 值得说的是，北戴河区高端社区秦皇岛富力公元山已于2020年12月份开盘，度假房源在售价格较高拉动了整个区域的均价。随后洲顿庄园的加入，更是推动了该片区的均价增长。因众多项目位于北戴河火车站附近，更多针对于北京客群以及本地周边客群，所以住宅价格低于沿海区域。

  北戴河新区6月份共有23个楼盘在售，其中住宅1个楼盘，海景房22个楼盘，其中住宅均价约为8800元/平方米，海景房均价约为14145元/平方米（以上海景价格包含多个合院产品）无别墅价格为10285元/平方米。因近期本区域新添加万通春江花月夜和蒂卡尔海景度假公寓，拉低了本区域的均价。