正文

  通过深扒有关秦皇岛奥莱·威尼斯水城项目的关键词，发现打着“奥莱”旗号大肆宣传的历史还要追溯到2011-2012年。

  那段时间，小岛暗生两股势力，其中一股为建国路奥特莱斯项目。据了解，这座项目曾为河北润邦房地产开发有限公司秦皇岛分公司开发，项目位于海港区 西侧临建国路，南临为四季青小商品城，预计2012年10月份开盘，预计2014年6月份竣工，2014年10月具备开业条件，宣传中称要打造秦皇岛首家奥特莱斯名品折扣购物中心，商铺、公寓住宅。

  可能奥莱一词天生与小岛“八字不合”，2013年7月26日上午，一宗土地编号03-01其他商服和城镇住宅用地挂牌成交，地块位于海港区规划路以北、马坊河以西、建国路东侧，正是当年宣传沸沸扬扬的秦皇岛“首座奥莱”项目所在地。

  也就是说，之前拟奥莱的开发商退地，因此才闹出该地块二次交易的乌龙事件，如今该地块俨然没有奥特莱斯的任何踪影。不过秦皇岛奥莱事件并没有因前任开发商退地而就此告一段落，反而是换了一个开发商和地方迅速“东山再起”！这就是近期处于风口浪尖焦点的“威尼斯水城”项目。

  经调查发现，威尼斯水城的开发商秦皇岛奥特莱斯置业有限公司与之前建国路奥莱项目开发商并不属同一家，而且据拿地信息而言，退地出让的建国路奥莱明显拿地时间早于北戴河新区的威尼斯水城，因此现在诸多媒体统一说辞宣传威尼斯水城所在项目为“秦皇岛首家奥莱”也要打上一个问号。

  除此之外，在秦皇岛奥特莱斯威尼斯水城项目名前还常冠以“裕田”两个字。经调查裕田中国官方网站，上面列举全国各个项目中，其中秦皇岛项目以奥特莱斯威尼斯水城项目为核心，位置和建筑风格等信息均与威尼斯水城项目一致，最大的疑问则出现在该公司发布的2021/2022中期报告中注明“一期项目部分主体完工”等信息和对秦皇岛项目工程进度详细介绍之中，原文如下：

  “報告期間，項目工程建設主要集中於一期的 部分零星工程。其中，佔地約7萬平方米的奧 萊商業主體結構已完成封頂，其中多棟樓宇的二次結構施工已完成並完成主體驗收，奧 萊商業區（包括樂圖空間室內運動公園）已進入 裝 修 階 段，東 側 汽 車 坡 道 施 工 完 成；已 完 成D區養生酒店之施工圖審查；展示中心的工程建設已全部完工並投入使用，用於一期度假用房的銷售和日常辦公；室外廣場出入口、展示中心道路瀝青鋪設和人行道、小停車場、臨時停車場以及場區綠化施工完成；度假 用房戶型分別為一層小院、二層小院、三層疊拼，規劃共計189棟，報告期內129棟度假用房結構封頂，其中合計55棟外牆粉刷及屋面瓦安裝基本完成；項目出入口及門前景觀已打造，主入口水景混凝土結構及相關預留預埋工作已經完成；鐘樓外牆粉飾和亮化工程 已全部完成。”

  可见在2021年12月10日发布的最新财报中明确说明该项目已经处于住宅外牆粉刷及屋面、商业项目封顶投入使用，小区绿化完成等信息与实际并不相符。

  在经历上次购房者曝光违规销售和虚假宣传信息之后，小编再次从网络上找到进一步证实的证据。

  在2013年秦皇岛自然资源和规划局发布的工作动态中，8月16日下午，22位奥特莱斯所开发的威尼斯水城项目业主代表来到秦皇岛市国土资源局赠送锦旗。文中最后提及“奥特莱斯威尼斯水城项目项目涉及的违规销售问题在市委市政府的高度关注下，已经圆满解决，涉及120户业主的退款事宜正在迅速有序进行中”。可见违规销售问题早在2013年已成定局。

  在秦皇岛奥特莱斯置业有限公司天眼查行政处罚一栏中记录着2021年07月26日，因在不符合商品房销售条件下向买受人收取预订款性质费用被秦皇岛市城市管理综合执法局罚款30000元整的记录。

  而裕田中国秦皇岛威尼斯水城项目违规预售问题在2018年曾被媒体曝光。

  在“旧锤”加“新瓜”双重重击之下，如今如果在网络上搜索“威尼斯水城”或是“秦皇岛北戴河新区奥特莱斯”等关键词，除近期最新曝光的烂尾和无证销售的文章之外，以下词条仍是注入“秦皇岛奥莱强势入驻”、“北戴河新区威尼斯水城奥特莱斯配套加持打造一站式游乐购园区”、“北戴河新区奥特莱斯小镇计划2020年竣工”等相关不实报道。

  就连在秦皇岛奥特莱斯置业有限公司天眼查词条之下， 自2020年至2022年秦皇岛北戴河新区规划建设局曾四次对其房地产市场监督检查进行抽查，结果均为未发现违法违规情况。

  可稍加调查和问询即可了解到，秦皇岛奥特莱斯置业有限公司旗下“威尼斯水城”项目近年来一直处于被购房者维权和外界议论之中，而就在这种大家有目共睹的实情之下，为何相关官方部门还能容许其拿地十年不开工亦竣工违规行为以及不顾购房者多次上访投诉仍在多次抽查中给出未发现问题的结果，不禁让人疑惑在这开发长达10年的时间内是否存在更深一层的问题。