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  乐居买房讯 6月9日，中国土地市场网发布秦皇岛市海港区自然资源和规划局国有土地使用权协议出让公示，位于海港区北部的两宗安置房用地由秦皇岛市泽润房地产开发有限公司以总价约1.93亿元受让，合计出让土地面积为㎡，两宗地块为小李庄片区改造项目二期（B）项目。

  宗地编号为2022-08，位于北二环以南、东港路以西、规划次干路以北，土地用途为城镇住宅-用于安置的商品住房用地，土地面积22570.12㎡，出让年限70年，土地用途为城镇住宅-用于安置的商品住房用地。

  宗地编号为2022-09，位于北二环以南、规划河道以东、规划路以西、规划路以北，土地用途为城镇住宅-用于安置的商品住房用地，土地面积13235.9㎡，出让年限70年，土地用途为城镇住宅-用于安置的商品住房用地。

  地图显示，出让地块位于海港区北部生态区片区，周边道路有北二环和东港路，交通相对便捷，西侧临近兴龙九里桃源·春晓、辉腾如意阁和碧桂园星荟，北侧临近秦皇山水天成项目，东侧为海阳批发市场新址所在位置，周边楼盘在售均价约为7700-9500元/㎡区间。

  往前追溯，小李庄村的模拟征收工作自2019年10月26日起正式启动。11月30日晚8时，临港物流园区小李庄模拟征收最后一户完成签约，签约率实现100%。262处宅基地已全部完成征收签约工作，征收补偿面积70447.34平方米，累计签订模拟征收补偿协议书631份。

        2020年12月，秦皇岛市润泽房地产开发有限公司以15079.6845万元协议受让编号为2020-19小李庄安置房用地，土地面积为3.351041万㎡，约定开工时间2022年12月13日，约定竣工时间2025年12月12日。同月，秦皇岛海港区政务服务网站发布小李庄片区安置房一期批前征求意见公示牌，共占地有3.351041公顷，由秦皇岛市润泽房地产开发有限公司开发。2021年3月份河北省招标投标公共服务平台发布小李庄片区安置房项目一期项目设计的招标公告，显示建设内容包含用地面积43315㎡，总建筑面积136670㎡，其中地上建筑面积为99320㎡，地下建筑面积37350㎡。紧接着有媒体陆续报道征求意见通过后，海港区组织村民完成了宅基地摸底测量、产权人信息收集、户口信息收集整理、宅基地使用证信息收集整理等工作，拟订模拟征收补偿方案，10月26日，秦皇岛市小李庄村开始签订模拟征收补偿协议。

  今年1月，河北省招标投标公共服务平台发布小李庄片区改造项目施工招标公告，本工程为小李庄片区改造项目，总建筑面积141533㎡，其中地上建筑面积99182㎡(含住宅90965㎡)。项目主要包含：1#-9#为住宅楼。1#楼建筑面积为16122㎡，地上26层，地下2层；2#楼建筑面积为16047㎡，地上26层，地下2层；3#楼建筑面积为10734㎡，地上18层，地下2层；4#楼建筑面积为9332㎡，地上18层，地下2层；5#楼建筑面积为16130㎡地上26层，地下2层；6#楼建筑面积为10762㎡，地上18层，地下2层；7#楼建筑面积为9327㎡，地上18层，地下2层；8#楼建筑面积为5835㎡，地上18层，地下2层；9#楼建筑面积为5837㎡，地上18层，地下2层。

  本次出让地块为小李庄片区改造项目二期（B）项目，根据往前一期开发进度来看，二期项目规划等信息应在近期陆续公布。

  据了解，小李庄村位于海港区中部，距区政府6.5公里，东邻大高庄村及小张庄村，南邻秦皇岛义乌小商品城，西连韩庄村，北隔小高庄村及石山村。全村共262处宅基地，小李庄村片区改造项目被列为海港区棚改项目之一。