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 乐居买房讯 2022年4月份秦皇岛共有108个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12488元/㎡,11个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有66个住宅，住宅均价约为10466元/㎡，共有29个海景房在售价格为15421元/㎡，目前全市共有5个商业在售，均价约为24600元/㎡，8个公寓在售，均价约10975元/㎡。（以上价格信息统计截止到2022.5.5）

  从2022年4月秦皇岛楼市区域价格图可看出，4月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为北戴河区，住宅均价约为13257元/㎡，洲顿庄园的售卖拉高了本区域的均价。其次均价较高区域为开发区住宅均价约为14075元/平方米，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。海港区住宅类项目，均价达到了12395元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷，均价为4725元/㎡。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为21000元/平方米，北新区为14258元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在11675元/平方米，开发区公寓产品为10275元/㎡。

  楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的30%，其次为北新区，占比为23%。

     2022年4月份全市楼市总体均价为12488元/平方米，环比降低311元/平方米，同比降低443元/平方米。住宅均价为10466元/平方米，环比降低342元/平方米，同比降低641元/平方米。山海关区4月份共有7个楼盘在售，住宅均价约为9715元/平方米.部分房源交付为精装交付，值得一提富力金禧项目从开盘入市到精装交付，一定程度带动了周边房价。2021年9月海月关山开盘入市，为本区域房源加入新的血液。2022年龙府一号主打现代中式南北通透大平米房源，但房源有限共计52套，由6层叠拼，8层叠拼一栋5层商业楼组成，建面172㎡，191㎡，195㎡三至四居的大平米房源，面对客群改善居多。

山海关8月房价8375元/平米

区域推荐楼盘：

富力金禧主推户型建面约76~130㎡，价格约10603元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。

该楼盘位于山海关区老龙头路与正惠街交叉口，开发商为秦皇岛市山海关区鼎富房地产开发有限公司，总规划户数为1462户，总规划楼栋数为35栋，绿化率30%，容积率1.59，最终交房时以装修交付。