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 乐居买房讯 2022年4月份秦皇岛共有108个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12488元/㎡,11个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有66个住宅，住宅均价约为10466元/㎡，共有29个海景房在售价格为15421元/㎡，目前全市共有5个商业在售，均价约为24600元/㎡，8个公寓在售，均价约10975元/㎡。（以上价格信息统计截止到2022.5.5）

  从2022年4月秦皇岛楼市区域价格图可看出，4月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为北戴河区，住宅均价约为13257元/㎡，洲顿庄园的售卖拉高了本区域的均价。其次均价较高区域为开发区住宅均价约为14075元/平方米，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。海港区住宅类项目，均价达到了12395元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷，均价为4725元/㎡。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为21000元/平方米，北新区为14258元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在11675元/平方米，开发区公寓产品为10275元/㎡。

  楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的30%，其次为北新区，占比为23%。

     2022年4月份全市楼市总体均价为12488元/平方米，环比降低311元/平方米，同比降低443元/平方米。住宅均价为10466元/平方米，环比降低342元/平方米，同比降低641元/平方米。海港区4月份共有20个住宅，5个海景房，7个商业/公寓在售，7个楼盘属于待售状态。海港区4月份住宅均价约为12395元/平方米，商铺价格为32667元/平方米，海景房源均价约为21000元/平方米，公寓均价为11675元/平方米。

  目前，海港区楼盘价格地域分化较为明显，金梦海湾片区房价较高，整体均价已达到2万元/平米以上，面对的客群也是秦皇岛对生活质量需求较高人群。海港区房价低谷目前在杜庄片区与北部部分盘，适合刚需客群。据最新踩盘信息显示，海港区在售项目中共有16个楼盘现房在售，10个楼盘交房时间预计2022年底左右，18个楼盘购房有优惠，最高购房优惠全款92折贷款93折。

 海港区热门楼盘一览：

兴龙紫云府均价约12000元/㎡，在售户型区间为96-142㎡，在售楼栋为二区1-13#楼、一区1-6#楼，二区预计交房时间为2022年12月31日。

兴龙九里桃源·春晓高层均价约9500元/㎡，86-126㎡优质户型，通透朝阳，宽阔楼间距，优越采光。在售楼栋为2#、9-11#、13-22#。

秦皇府，雄踞秦皇岛中轴线秦皇东大街与汤河人文轴线交汇的十字轴心，与海港区政府一街之隔，比肩而立。以世界择址眼光，营造总建筑面积约12万㎡的顶阶人文住区。220-300㎡的平墅府邸，将新古典建筑的人性与神性的至高光辉融汇于东方家府的礼仪之中，传序北中国金字塔阶层向往的望族门风，开宗港城人居的世界新篇。

秦皇岛博辉万象城为品牌房产，位于城市中心的健康社区和智慧社区。目前在售户型有94.1㎡两室两厅一卫，总价约143万；目前在售户型有103.02㎡两室两厅一卫，总价约163万；目前在售户型有127.45㎡三室两厅两卫，总价约203万；目前在售户型有149.64㎡三室两厅两卫，总价约238万。整体均价约为15800元/㎡，预计2021年6月份交房。

秦皇岛万达广场公寓已开售，均价13000元/㎡，双层商铺20000元/平方米，单层商铺3.8-4.3万元/㎡