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乐居买房讯 4月28日，河北省招标投标公共服务平台发布【秦皇岛市工人文化宫改造建设项目初步设计】招标公告。本招标项目已批准建设，项目业主为秦皇岛市总工会，建设资金来自市财政投资、省总工会专项拨款和市总工会自筹，出资比例为100%。

建设地点位于秦皇岛市海港区，东临广场西路人民公园，南侧为海阳路，西侧及北侧紧邻城市住宅区。项目规划总占地面积21255.60平方米，新建建筑面积38227平方米（其中地上建筑面积19780平方米、地下建筑面积18447平方米），主要包括多功能礼堂、工运展厅、职工服务中心、体育场馆、车库等。 

项目估算总投资28817.51万元，初步设计费估算额：142.44万元。

往前追溯，2020年6月，秦皇岛市城乡规划委员会2020年第四次会议研究市工人文化宫改造规划方案等议题。同年秦皇岛市工人文化宫项目开标，建筑与景观创作研究中心和设计三所中标，中标方案设计图如下：

2021年10月28日，秦皇岛市行政审批局发布《关于秦皇岛市工人文化宫改造建设项目可行性研究报告的批复》，原则同意河北宏信招标有限公司修订后的《秦皇岛市工人文化宫改造建设项目可行性研究报告》（报批版），项目估算总投资28817.51万元。公布项目信息与本次发布公告内容一致。

据了解，工人文化宫位于秦皇岛市海港区，紧邻秦皇岛市人民公园，用地内现存工人文化宫始建至今已达到建筑最高使用年限—50年，建筑整体安全性已严重不足，即使对现有建筑进行保留改造，也存在安全隐患，同时将付出较高的建设改造成本。因此，拆除现存工人文化宫，保留历史记忆，更有利于项目未来的发展与定位。

目前项目所在片区附近房源多以二手房为主，均价在9000-15000元/㎡区间，距离最近的新房楼盘为博维中央公园，距离2km范围内在售楼盘有博辉万象城、汤河铭筑领誉、星光大道、在水一方。

博维中央公园，位于和平大街与红旗路交口东北角（人民公园西行400米），紧邻和平大街、红旗路、海阳路三条城市主干道，总规划户数为1009户，总规划楼栋数为9栋，在售建面约142.78~143.025㎡，价格约28000元/㎡ 。

博辉万象城，规划由超高层、高层华宅、沿街独立商业、高端写字楼，大型商业综合体组成。一地块规划为1-3#楼32层，4-7#楼27层，8#、9#楼27层(其中1，2层为商业，327层为住宅)。博辉万象城隶属秦皇岛重点初中七中学区，自配幼儿园。博辉万象城自身商业综合体、超市大卖场。博辉万象城人车分流科学充足车位配比。  博辉万象城二期位于海港区和平大街与西港口交叉口东南角，是集居住、办公、购物、休闲娱乐为一体的复合型功能住区。在售户型建面约95.39~149.64㎡，均价约16000元/㎡。

汤河铭筑领誉，由淇鑫地产倾力打造，位于和平大街与西港路交汇处东行100米，容积率1.05，绿化率30%，共两栋写字楼公寓产品，占地面积约1.3万平方米，总建筑面积约2万平方米；规划楼栋数2栋，规划户数254户，1#楼6层到顶，1层为商业，层高6米，买一层得两层；2-6层为写字楼公寓，标准层4梯28户；2#楼5层到顶，1层为商业，层高6米，买一层得两层；2-5层为写字楼公寓，标准层4梯28户。主推建面约48㎡的户型，价格约12000元/㎡。

星光大道，由秦皇岛市星光地产鼎力开发，位于海港区友谊路南段原耀华玻璃厂，和平大街与河北大街两条市区一级主干道之间，小区总建筑面积近20万平米，总规划户数为1354户，总规划楼栋数为13栋，在售户型建面约67㎡，均价约13500元/㎡。 

在水一方，由秦皇岛五兴地产公司开发建设。占地840亩，规划建筑面积150万平方米以上。是秦皇岛市06年旧城改造重点项目。被社区公建带和市政先锋路十字交叉自然划分为A\B\C\D四个区域。社区周边建有秦皇岛市中医院等市级医院；广源、家惠超市、建设银行、邮政储蓄银行、秦皇岛市最大的建材城华运建材城等各类商业网点，社区内建设有北师大为明实验幼儿园、秦皇岛第七中学、在水一方小学，为社区居民就医、购物、子女就学等提供了方便  目前A区已经全部入住，入住率达95%。现在正在销售的是在水一方的是位于和平大街华运建材城对面，紧邻汤河的C区房屋。主推建面约119.92~172.6㎡的户型，均价约15500元/㎡。

        公告原文如下：