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  乐居买房讯 4月13日，河北省招标投标公共服务平台发布北戴河区石塘路历史文化街区项目（一期）设计施工总承包（EPC）公告，本招标项目已由秦皇岛市北戴河区发展和改革局以秦皇岛市北戴河区发展和改革局关于北戴河区石塘路历史文化街区项目(一期)初步设计的批复,北发改【2022】33号批准建设，项目业主为秦皇岛市北戴河区旅游和文化广电局，建设资金来自区财政投资和地方政府专项债券资金，项目出资比例为100%。

  项目为对石塘路片区进行一体化提升改造，一期工程包括：智慧文创广场；改造城市体验基地；将街区几处建筑改造成公益会馆和老商号等文化公共服务设施；对石塘路步行街两侧建筑立面和牌匾进行提升改造，增加雕塑等公共景观，增加监控和智慧导览等智慧旅游设施。

  工程建设地点位于北戴河区石塘路片区。施工图设计周期15日历天，施工工期60日历天。

  据了解，石塘路地处北戴河海滨中心地带，目前有石塘路市场、725艺术街区、劳动人民文化宫等资源，但整体并未形成休闲街区氛围。街区风貌亟待改善、商业业态面临升级。发展定位规划以“老戴河的底片、新都市的客厅”为主题，将石塘路打造为开阔的街区、欧式的建筑、滨海的车站、流动的花街、花间的列车、红星闪耀的文化宫，中西时髦文化活动的欢乐场，成为历史文化街区转型升级的典范。

  石塘路精品文化街区项目作为秦皇岛市北戴河区文旅业“十四五”规划和2035年远景目标纲要中要求完善文旅基础设施被提及。日前发布的北戴河区产城融合发展“十四五”规划中亦有提及，“石塘路大市场情境体验综合体项目，将石塘路大市场进行整体升级，打造为以北戴河海鲜特色餐饮为核心业态、集合特产购物、休闲娱乐于一体的文商旅沉浸式体验综合体”。

  据统计，北戴河区3月份共有14个楼盘在售，12个住宅均价约为14158元/㎡，无别墅价格为10670元/㎡。石塘路片区周边配套资源成熟，临近在售新房项目有海天铭筑、碧桂园玫瑰庄园和兴龙北戴河BLOCK街区。

  海天铭筑是由秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司开发，位于北戴河城区核心地段海宁路与新河路交汇处。距海边鸽子窝、老虎石约2公里，距城区较近，周边配套齐全。占地面积约2万平方米，总建筑面积约4.48万平方米，规划8栋低密洋房，社区容积率仅为1.44，绿化率高达40%以上。在售建面约97.34~140.79㎡，均价约12000元/㎡。

  碧桂园博维玫瑰庄园位于海宁路与联峰北路交汇处，项目周边汇集三公园、双商圈、多校区，生活及行政服务配套醇熟，距海边仅2KM，总建筑面积约8.4万㎡，以低于1.2容积率，大于40%的高绿化率，错落排布38幢4-7层花院洋楼，在售建面约85~150㎡，均价约14000元/㎡。

  兴龙北戴河BLOCK街区主推建面约36~52㎡的户型，均价约12500元/㎡。该楼盘位于秦皇岛市北戴河区政府北侧金鸽路与北五路交叉口，开发商为秦皇岛北戴河兴龙房地产开发有限公司，总规划户数为690户，总规划楼栋数为7栋，绿化率30%，容积率1.56，车位配比为1:0.7，最终交房时以装修交付。

  公告原文如下：