乐居买房讯 近日，中国土地市场网公布了秦皇岛市本级2022年度国有建设用地供应计划。
秦皇岛今年全年计划供应680万㎡土地，其中包含201万㎡住宅用地，239万㎡商服用地，66万㎡公共管理与服务用地，169万㎡工矿仓储用地，5万㎡交通运输用地。相较于2021年度共计554万㎡地计划，2022年计划增长126万㎡土地，涨幅约23%。
2022年度住宅用地供应201万㎡，包含商品住宅用地184万㎡，保障性租赁住宅用地3万㎡，其他住宅用地14万㎡。宅地供应相较于2021年增长39万㎡，涨幅约24%。
回顾2021年土地成交情况，共计成交147宗地块，宗地总面积约379万㎡，揽金合计约62亿。其中，住宅全年成交64宗，涉地总面积约233万㎡，成交总金额51亿元；商服用地成交49宗，涉地总面积约59万㎡，成交总金额约9亿元；教育用地成交34宗，涉地总面积约87万㎡，成交总金额2亿元。
2021年成交方式主要以招拍挂和划拨为主，分别成交60宗和53宗，另有34宗以协议出让方式成交。而挂牌地块面积共约184万㎡，划拨地块面积为138㎡，协议出让地块面积为57万㎡。
而2022年开年后，秦皇岛土拍经历连续两月成交面积下跌之后，3月秦皇岛共成功出让15宗合计约33.7万方土地，首次出现止跌上扬的拐点，环比上月上涨约450%，较去年同期相比减少约30%。截止目前，秦皇岛共成交28宗地块，吸金合计约15亿元，出让土地面积约61万㎡，其中住宅用地15宗，涉地面积约38.6万㎡。
整体来看秦皇岛近一年土地成交情况中，住宅和成交面积最高值仍停留在去年9月，从波动较大趋势来看受市场和季节因素影响较大，并且从去年年底开始多宗地块流拍或再上架，目前已出现经历5次流拍后再上架地块，可见开发商拿地谨慎态度。
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