乐居买房讯 2022年1月份秦皇岛共有108个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12449元/㎡。13个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有68个住宅，住宅均价约为10488元/㎡，共有29个海景房在售价格为15907 元/㎡，目前全市共有3个商业在售，均价约为26667元/㎡，8个公寓在售，均价约11250元/㎡。（以上价格信息统计截止到2022.2.10）
从2022年1月秦皇岛楼市区域价格图可看出，1月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区，住宅均价约为13650元/㎡，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。其次为北戴河区以及海港区住宅类项目，均价达到了12450元/平方米和12441元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷，均价为4850元/㎡。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为21800元/平方米，北新区为14679元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在12125元/平方米，开发区公寓产品为10375元/㎡。
楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的31%，其次为北新区，占比为23%。
目前，秦皇岛楼市网站公布价格的整体均价和住宅均价，均已连续5个月呈现下跌趋势，住宅均价每平米同比降低近1000元，海景均价以及公寓均价变化不大。
山海关区1月份共有8个楼盘在售，住宅均价约为9675元/平方米.部分房源交付为精装交付，值得一提富力金禧项目从开盘入市到精装交付，一定程度带动了周边房价。9月海月关山开盘入市，为本区域房源加入新的血液。
待售产品龙府一号主打现代中式南北通透大平米房源，但房源有限共计52套，由6层叠拼，8层叠拼一栋5层商业楼组成，建面172㎡，191㎡，195㎡三至四居的大平米房源，面对客群改善居多。
山海关8月房价8375元/平米
山海关房价
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 楼盘位置 | 免费咨询热线 |
|---|---|---|---|
| 龙府一号 | 尚未公布 | 开发区东区重庆东道与河北中路交叉口 | 400-610-8616,24106 |
| 海月关山 | 167万/套起 | 龙海大道与老龙头路交汇处北侧原惠天酒店 | 400-610-8616,25229 |
| 富力金禧 | 约10603元/㎡ | 山海关区老龙头路与正惠街交叉口 | 400-610-8616,78061 |
| 山海景湾 | 约6100元/㎡ | 秦皇岛山海关区重庆道与贵州道交汇处 | 400-610-8616,12032 |
| 白鹭岛二期 | 约11000元/㎡ | 秦皇岛龙海大道乐岛东侧 | 400-610-8616,79792 |
| 佳龙·白鹭岛 | 约8500元/㎡ | 龙海大道东段南侧（乐岛东行500米） | 400-610-8616,17740 |
| 山海雅居 | 约10500元/㎡ | 山海关老体育场 | 400-610-8616,10301 |
| 山海壹号 | 约9600元/㎡ | 山海关老龙头景区北行400米 | 400-610-8616,25476 |
| 金洋石河湾 | 约9100元/㎡ | 山海关石河东路（山海关区政府西侧） | 400-610-8616,21850 |
区域推荐楼盘：
富力金禧主推户型建面约76~130㎡，价格约10603元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。
该楼盘位于山海关区老龙头路与正惠街交叉口，开发商为秦皇岛市山海关区鼎富房地产开发有限公司，总规划户数为1462户，总规划楼栋数为35栋，绿化率30%，容积率1.59，最终交房时以装修交付。
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