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  乐居买房讯 12月29日，秦皇岛土拍市场迎来最后一宗地块揭牌，位于海港区金梦海湾浴场的一宗建面约20万方商服地块并没有为持续低迷的市场带来希望，最终以流拍告终。

  地块编号为2021-14，宗地总面积为53463.65㎡，位于海港区河滨路以北、文育路以西，出让年限为40年，容积率＜3.7，建筑面积为197815.505㎡，挂牌起始价为54456.68万元，综合起始楼面价为2753元/㎡。该宗地块主要用途为其他商服用地，含其他商服用地30876.23㎡和城镇住宅-普通商品住房用地22587.42㎡，据了解，其他商服容积率为4.0，建筑面积为123504.92㎡；住宅部分容积率为2.5，建筑面积为56468.55㎡，住宅楼面价为9644元/㎡。

  此外，挂牌公告中规定：居住用地根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）及河北省住房和城乡建设厅等八部门《关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见》（冀建城建[2019]18号）配建居住街坊必要的体育、社区综合服务、养老服务、物业管理、邮政服务、便利店及市政公用等配套设施，并与首期工程同步设计、同步施工、同步投入使用。土地成交后，土地使用权竞得人与非经营性公建设施的行业主管部门或者县（市、区）政府指定的部门签订配套非经营性公建设施建设和使用协议。应满足秦皇岛市海绵城市专项规划指标要求，新建居住、商业用地的海绵城市建设年径流总量控制率应≥75%，年径流污染消减率（SS）应≥50%。建筑面积大于5万平方米的住宅小区按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设，装配式建筑应按照项目开工时配建比例要求配建；18层及以下和18层以上的逆向18层必须设置太阳能热水系统。单体地上建筑面积5000平米以上的公共建筑应采用装配式方式建造，按照一星级及以上绿色建筑标准建设，并采用一种可再生能源技术。

  地图显示，该宗地块位于新奥海底世界北侧，直面金梦海湾浴场。据了解，这是继2016年底中交碧桂园逅海地块后金梦海湾片区首次出让涉宅地块，周边在售房源较多，均价在12000-22000元/㎡区间。

        至此秦皇岛2021年招拍挂土拍正式画上了终止符。回顾今年土拍结局，虽然12月单月挂牌31宗地块，但仅成交10宗，剩余地块均已流拍或延期。值得注意的是，2022年1月已有14宗地块挂牌，其中9宗为12月未成交延期地块，究竟2021年土拍最终成绩单如何？2022年又将迎来何种开局？关注乐居网获取更多土拍信息。