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  乐居买房讯 12月22日，中国土地市场发布两则北戴河区人民政府国有土地使用权招拍挂出让成交公示，位于北戴河区一宗5.47万方摘得和一宗0.8万方零售商业用地均由自然人获拍，住宅成交楼面价为3489元/㎡。

  成交宅地编号为2021004由自然人郑某以22979.080524万元价格摘得，成交综合楼面价为3489元/㎡，相较于起始楼面价溢价12元/㎡。

  该宗地块主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地，土地出让年限为70年，位于规划戴河次干路四道路红线、南至谢李庄村安置房北侧地界、北至金港大道，宗地总面积54742.81㎡，容积率为1.0-1.2，建筑面积为65691.372㎡，建筑密度≤25%，绿化率≥40%。

  该地块包含42303.37㎡城镇住宅-普通商品住房用地，还包含12439.44㎡零售商业用地，其中商服用地（规划用途：商业用地B1）出让年限40年，容积率1.5，建筑面积18659.16㎡，建筑密度≤40%，绿化率≥25%。

  地图显示，该地块临近河北环境工程学院和北戴河区蔡各庄小学，距离北戴河火车站较近，交通便捷，周边在售房源在万元均价左右，主打产品为低密洋房。

  成交商服地块编号为2021005由自然人薛某某以2844.695438万元摘得，成交楼面价为2375元/㎡，相对于起始挂牌楼面价溢价5元/㎡。

  地块主要用途为零售商业用地，土地出让年限为40年，位于联峰北路以北、海宁路以东、北戴河路灯管理处以西，宗地总面积7985.11㎡，容积率为1.0-1.5，建筑面积为11977.665㎡，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，挂牌起始价为2838.71万元。

  地块临近北戴河区政府，周边配套有海宁路小学，北戴河第一中学以及秦皇岛职业技术学校，且距离北戴河森林湿地和鸽子窝公园距离适中，属于北戴河区配套和生态较为成熟区域，因此近年来不断引来包含碧辉园在内的开发商落子，目前该区域在售房源均价在11800-14500元/㎡上下。

  此外，预计与成交地块同一日摘牌的还有两宗北戴河区商住地块暂未公布成交信息，分为别一宗零售商业用地和城镇住宅用地，合计出让土地面积为约6.3万方，地理位置临近北戴河高铁站且彼此东西相邻，值得注意的是挂牌公告中规定该两宗地块为捆绑地块一起挂牌出售，两宗地块挂牌起始总价约为2.8亿元。

  备受瞩目的原市政府地块将于明日（12月24日）进行摘牌，关注乐居网获取最新地块成交信息。