乐居买房讯 2021年11月份秦皇岛共有108个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12623元/㎡。14个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有68个住宅，住宅均价约为10784元/㎡，共有29个海景房在售价格为15872元/㎡，目前全市共有3个商业在售，均价约为26667元/㎡，8个公寓在售，均价约11213元/㎡。（以上价格信息统计截止到2021.12.2）
从11月秦皇岛楼市区域价格图可看出，11月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区，住宅均价约为13650元/㎡，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。其次为北戴河区以及海港区住宅类项目，均价达到了12792元/平方米和12974元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷，均价为4850元/㎡。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为21800元/平方米，北新区为14638元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在12375元/平方米，开发区公寓产品为10050元/㎡。
楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的32%，其次为北新区，占比为23%。
北戴河区11月份共有13个楼盘在售，12个住宅均价约为12792元/㎡，无别墅价格为10870元/㎡。富力和园和香邑澜湾已无住宅在售，富力和园在售产品仅6万一个车位，香邑澜湾仅剩商业产品在售，均价为17000元/平方米。 值得说的是，北戴河区高端社区秦皇岛富力公元山已于2020年12月份开盘，度假房源在售价格较高拉动了整个区域的均价。在2021年1月份碧桂园星屿海新盘发售，价格在10800-13000元/㎡，金龙和玺二期也在4月份推出二期新品，均价13000元/平方米含精装，因众多项目位于北戴河火车站附近，更多针对于北京客群以及本地周边客群，所以价格低于沿海区域。
北戴河新区11月份共有25个楼盘在售，其中住宅1个楼盘，海景房24个楼盘，其中住宅均价约为8000元/平方米，海景房均价约为14638元/平方米（以上海景价格包含多个合院产品）无别墅价格为10664元/平方米。因近期本区域新添加万通春江花月夜和蒂卡尔海景度假公寓，价格均为7500元/平发米，拉低了本区域的均价。
北戴河区在售楼盘：
| 楼盘名称 | 均价 | 位置 | 免费咨询热线 |
|---|---|---|---|
| 香邑澜湾 | 约17000元/㎡ | 北戴河区戴河镇富强路与站南大街交叉口香邑澜湾售楼处 | 400-610-8616,91915 |
| 富力和园 | 车位6万1个 | 北戴河高铁站东两公里，金城路南侧 | 400-610-8616,37674 |
| 华都驿郡 | 约7800元/㎡ | 牛头崖镇太和寨村口(北戴河火车站西行1000米) | 400-610-8616,32407 |
| 保利海公园 | 约10000元/㎡ | 北戴河G205国道与宁海道交叉口南行500米路东 | 400-610-8616,37031 |
| 米哈斯小镇 | 待定 | 北戴河高铁站东约1500米，站南大街北侧 | 400-610-8616,45276 |
| 北戴河·海滨胜境 | 约10500元/㎡ | 北戴河区站南大街以南、戴河支路二十三以北、规划戴河三号路以东。 | 400-610-8616,93199 |
| 碧桂园御府 | 约14000元/㎡ | 秦皇岛市北戴河区联峰北路与北五路交汇处北行800米 | 400-610-8616,62428 |
| 金龙·和玺 | 约13500元/㎡ | 北戴河区戴河镇站南大街与海北路交汇处，北戴河火车站东行约500米 | 400-610-8616,24717 |
| 碧海景园 | 约11000元/㎡（公寓） | 秦皇岛市北戴河区黄金海岸一纬路与二经路交叉口 | 400-610-8616,85275 |
| 太和小镇 | 约8300元/㎡ | 北戴河火车站西约1500米 | 400-610-8616,43662 |
| 碧桂园博维·玫瑰庄园 | 约14000元/㎡ | 秦皇岛市北戴河区海宁路与金鸽路交汇处 | 400-610-8616,83109 |
| 海天铭筑 | 约10600元/㎡ | 秦皇岛市北戴河区海宁路与新河路交汇处西行300 | 400-610-8616,36077 |
| 秦皇岛富力公元山 | 约33200元/㎡ | 秦皇岛市北戴河区松石高尔夫球场以南、驼峰路以西、281医院公园以北、海北路以东 | 400-610-8616,15752 |
| 碧桂园星屿海 | 约10000元/㎡ | 秦皇岛市北戴河区金抚路北侧 | 400-610-8616,13703 |
| 兴龙·北戴河BLOCK街区 | 约13000元/㎡ | 秦皇岛市北戴河区政府北侧金鸽路与北五路交叉口 | 400-610-8616,45655 |
北戴河新区在售楼盘：
| 楼盘名称 | 均价 | 位置 | 免费咨询热线 |
|---|---|---|---|
| 博辉·戴河龙湾 | 约8500-9500元/㎡ | 北戴河新区孟庄村东侧 | 400-610-8616,92993 |
| 北戴河蔚蓝海岸 | 洋房均价15000元/㎡，合院别墅均价30000元/㎡ | 洋河入海口西200米华贸蔚蓝海岸品牌馆 | 400-610-8616,58789 |
| 北戴河新区孔雀城 | 小高8500元/㎡，公寓10000元/㎡ | 秦皇岛市北戴河新区滨海新大道西侧 | 400-610-8616,56540 |
| 阿那亚Aranya | 约26000元/㎡ | 黄金海岸中区，沿海公路以东 | 400-610-8616,86201 |
| 荣盛·汤泉首岭 | 约15000元/㎡ | 黄金海岸四纬路与二经路交汇处 | 400-610-8616,72270 |
| 临海听涛 | 约10000元/㎡ | 宁海道与戴河大街交汇处西行300米 | 400-610-8616,82799 |
| 荣盛·一杯澜 | 约28000/㎡ | 南戴河国际娱乐中心东行3公里路南（原碧海蓝天度假村） | 400-610-8616,66136 |
| 荣盛·戴河首岭 | 约27000元/㎡ | 秦皇岛市北戴河新区黄金海岸国际滑沙中心南行200米 | 400-610-8616,90188 |
| 孔雀庭院 | 约14000元/㎡ | 北戴河新区黄金海岸一纬路南 | 400-610-8616,53025 |
| 金洋戴河湾 | 约8000元/㎡ | 北戴河新区205国道与宁海道交汇处南行300米，路西。 | 400-610-8616,99008 |
| 非常海 | 约11500元/㎡ | 北戴河新区戴河大街与宁海道交汇处 | 400-610-8616,26675 |
| 滨海湾 | 约12000元/㎡ | 光明路与林海道交叉口 | 400-610-8616,76125 |
| 保利和堂 | 合院28000元/㎡，洋房18000元/㎡ | 秦皇岛保利森林高尔夫球会内（北戴河沿海路与L16省道交汇处） | 400-610-8616,43146 |
| 荣盛健康谷 | 约16000元/㎡ | 秦皇岛市北戴河新区滨海新大道D4段以西 | 400-610-8616,39275 |
| 保利观潮 | 约13000元/㎡ | 戴河大街北侧，河北对外经贸职业学院西侧 | 400-610-8616,25362 |
| 北戴河哒哒岛（好莱坞魔法城） | 约13500元/㎡ | 北戴河新区滨海新大道与抚南连接线交叉口 | 400-610-8616,76712 |
| 威尼斯水城 | 约17000元/㎡ | 滨海新大道与赤洋路交叉口 | 400-610-8616,31808 |
| 龙华园 | 约10500元/㎡ | 秦皇岛昌黎黄金海岸一经路中段 | 400-610-8616,50217 |
| 万科·拾光海湾 | 约10500元/㎡ | 北戴河新区滨海新大道与香海湾路交汇处，北戴河新区管委会东侧 | 400-610-8616,47183 |
| 东亚·云溪潮畔 | 约9500元/㎡ | 北戴河新区中心片区，规划街南侧、锦绣一路西侧、东沙河北路北侧、规划路东侧 | 400-610-8616,91768 |
| 渔田小镇 | 温泉酒店产品75-80万/套，商铺产品大部分为110-120万/套，小院产品整幢出售1200万-1300万/幢 | 七里海潟湖湿地旁 | 400-610-8616,91734 |
| 戴河庭院 | 约15000元/㎡ | 南戴河蓝海道6号 | 400-610-8616,82158 |
| 澳景蓝湾 | 约15000元/㎡ | 黄金海岸一纬路与一经路交汇处 | 400-610-8616,78489 |
| 戴河果岭 | 约11000元/㎡ | 南戴河金海湾度假区 | 400-610-8616,34181 |
| 万通春江花月夜 | 约7500元/㎡ | 北戴河新区中心片区规划12号路东侧、前程五街南侧、锦绣二路西侧 | 400-610-8616,37443 |
| 蒂卡尔海景度假公寓 | 约7500元/㎡ | 黄金海岸二纬路南侧 | 400-610-8616,91252 |
| 戴河蓝湾/碧海华亭二期 | 约9300元/㎡ | 北戴河G228机场快速路与宁海道交叉口北行500米路东 | 400-610-8616,56199 |
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