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  乐居买房讯 10月26日，秦皇岛市自然资源和规划局以挂牌方式出让5幅地块的国有土地使用权，分别为1宗位于海港区的其他商服用地、位于抚宁区的1宗其他商服用地和3宗城镇住宅-普通商品住房用地。

  编号为2021-03地块位于海港区秦皇西大街以南、南岭西路以东、青龙河道以北、规划二路以西，宗地总面积194132.09㎡，主要用途为其他商服用地，土地用途明细为其他商服用地20188.14㎡、城镇住宅-普通商品住房用地80910.83㎡、城镇村道路用地5645.31㎡、娱乐用地87387.81㎡，出让年限40年，容积率为1.0-1.67，建筑密度≤35%，绿化率≥35%，挂牌起始价85282.74万元。

  地图显示，挂牌地块周边在售楼盘较多，周边配套资源成熟，有公富庄小学、十六中分校、第一中学、燕山大学等优质中小大学，中医院、开发区医院、规划医疗用地、规划北医三院，半岛公园、园博园、森林体育公园、戴河生态园等城市景观公园环绕，且临近兴龙广缘商圈，驱车10分钟可抵达茂业天地。目前该区域新房均价在12500元/㎡上下。

  除此之外，由于该地块土地明细较为复杂，挂牌公告中还规定诸多事项：根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）及河北省住房和城乡建设厅等八部门《关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见》（冀建城建[2019]18号）地块四配建必要的教育、文化体育、社区办公、养老服务、物业管理、邮政服务、小超市及市政公用等配套设施，并与首期工程同步设计、同步施工、同步投入使用。土地成交后，土地使用权竞得人与非经营性公建设施的行业主管部门或者县（市、区）政府指定的部门签订配套非经营性公建设施建设和使用协议。按照教育部门要求，用地内需规划建设一所6班幼儿园，用地完整并可单独使用，占地面积不少于4000平方米，建筑面积不少于2200平方米。建设单位将幼儿园建设完成后，应无偿移交给区教育主管部门，具体移交事宜由建设单位与海港区政府或教育主管部门协商确定。幼儿园生活用房满足不低于冬至日3小时的日照标准。幼儿园除配建自身必要的停车场以外，须结合主出入口附近设置不少于500平方米的公共疏散空间。总平面和建筑单体应满足消防、人防、环保、安全等要求，并应融入海绵城市建设理念。妥善组织人流、车流，合理布局绿化、停车，创造出环境优美、空间舒适的居住环境。地块一、地块二建筑面积大于2万平方米的公共建筑，按照二星级及以上绿色建筑标准建设，并采用被动式超低能耗建筑方式建设；单体地上建筑面积5000平方米以上的公共建筑应采用装配式方式建造，按照一星级及以上绿色建筑标准建设，并采用一种可再生能源技术。地块四建筑面积大于20万平方米的住宅小区按照二星级及以上绿色建筑标准建设，并建设不低于10%的被动式超低能耗建筑，装配式建筑应按照项目开工时配建比例要求建设，居住建筑18层及以下和18层以上的逆向18层必须设置太阳能热水系统。

  其余三宗皆位于抚宁区。编号为2021-04地块位于抚宁区洋河大街北侧、滨河东路东侧，长征路西侧，土地主要用途为其他商服用地，宗地总面积19975.6㎡，容积率为1.0-2.0，建筑面积为39951.2㎡，建筑密度≤50%，绿化率≥20%，挂牌起始价5393.412万元。该地块规定地块内如单体地上建筑面积5000平方米以上新建公共建筑按照不低于一星级绿色建筑标准建设，采用装配式方式建造。有生活热水需求的应当安装太阳能热水系统。单体建筑面积大于2万平方米的公共建筑应安装能耗监测系统。

  地图显示，该地块位于抚宁区西南片区，属于新城区域，毗邻紫金山、洋河两大生态系统，靠山望海地理位置优越。周边在售新房均价在8000元/㎡上下。

  编号为2021-06地块位于抚宁区翠湖路以东、香营街以北，土地主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地，宗地总面积22519.05㎡，容积率为1.0-1.2，建筑面积为27022.86㎡，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，挂牌起始价7804.2万元，起始楼面价为2889元/㎡。

  该地块处于抚宁区东部新城发展商圈的中心位置，临近兴龙广缘抚宁店，周边教育资源丰富，有骊城学区第一小学东校、黄金庄村小学、秦皇岛市抚宁区骊城学区下庄小学、陈各庄小学4个小学; 抚宁区第一中学(金山大街)、抚宁区第二中学、抚宁区第四中学、秦皇岛市抚宁区燕山私立学校、抚宁区骊城学区下庄初级中学在内的5个中学。周边在售公寓项目均价8200元/㎡。

  编号为2021-07地块位于抚宁区健康大街以南、紫荆路以东、青云路以西、骊实街以北，土地主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地，宗地总面积97157.57㎡，容积率为1.0-2.0，总建筑面积为194315.14㎡，土地用途明细包含76692.44㎡城镇住宅-普通商品住房用地和20465.13㎡其他商服用地，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，挂牌起始价34743.55万元。

  该地块与上一宗06号地块同样位于抚宁区东部新城发展商圈的中心位置，不同的是该地块更靠近抚宁区第一中学和兴龙广缘mall。

  编号为2021-08地块位于抚宁区骊城大街北侧、滨河馨居小区南侧，土地主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地，宗地总面积15515.57㎡，容积率为1.0-1.2，总建筑面积为18618.684㎡，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，挂牌起始价4096.11万元，起始楼面价为2200元/㎡。

  该地块位于抚宁城区北部片区，周边商业配套成熟，有抚宁东街农贸市场，日常生活购物十分方便。 除此之外，周边还拥有抚宁城区最优质的教育资源配套，有骊城一小和抚宁区第四中学。在售房源较少，墨香茗筑尚未公布房价，产品定位为小高、洋房。

  本次国有土地使用权挂牌活动将于11月26日在秦皇岛大酒店二楼会议室进行，乐居网将持续关注更新。