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  8月6日，海港区人民政府发布公示——《河北省人民代表大会常务委员会关于河北省契税适用税率等有关事项的决定》已由河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2021年7月29日通过,现予公布，自2021年9月1日起施行。其中规定，个人购买普通住房契税适用税率为百分之三。全文如下：

  河北省人民代表大会常务委员会关于河北省契税适用税率等有关事项的决定

  (2021年7月29日河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过)

  河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议审议了河北省人民政府提交的关于《河北省契税适用税率等有关事项方案(草案)》的议案，根据《中华人民共和国契税法》授权规定，结合本省实际，决定如下:

  一、本省契税适用税率为百分之四。其中,个人购买普通住房适用税率为百分之三。

  二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的,对于成交价格不超过补偿部分的免征契税,超出部分征收契税；对于房屋产权调换或土地使用权置换且不支付价格差额的免征契税，支付价格差额的，对价格差额部分征收契税。

  三、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

  四、本决定自2021年9月1日起施行。《河北省契税实施办法》(河北省人民政府令〔2002〕第14号)同时废止。

  这是否意味着购房成本会上升呢？目前来看，事实上并非如此。

  3%-5%的契税标准调整了吗？

  去年《中华人民共和国契税法》出台，将1997年起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》上升为法律，并将于今年9月1日起正式落地执行。需要明确的是，契税法并没有涉及调整契税税率。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。据媒体统计，截止目前，已有多个省市明确了9月1日之后的契税税率。其中在备受关注的购房契税税率上，包括河北省在内，都定为最低档的3%。

  买房到底按多少缴纳契税呢？

  那么我们比较熟知的购买前两套房子1%~2%的契税是什么情况呢？

  根据《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文件规定，个人购买住房契税视具体情况适用优惠税率，本规定从2016年2月22日起执行，尚没有政策实施截止日期。也就是说，即将实施的《契税法》，暂未改变相关契税优惠政策，居民购买第一套房和第二套房、集资建房、经济适用房、安置住房、公共租赁住房等享受的契税优惠税率保持不变。

  具体来看，个人购买住房契税两种情况适用优惠税率：

  1.首套住房：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  2.二套住房：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  因此近期网传的9月1日契税税率上涨是谣言，置业者可以放平心态，从容置业。