乐居买房讯 秦皇岛，简称“秦”，别称港城、临榆，是河北省地级市，国务院批复确定的中国环渤海地区重要的港口城市，著名的滨海旅游、休闲、度假胜地 。如今全国大部分城市都已经有了限购政策，秦皇岛也不例外，今天小编带大家来到了北戴河区的金龙和玺均价13500元/㎡，一个在限购区域内的不限购楼盘，我们一起去探一探。

售楼处

金龙和玺是秦皇岛金龙房地产开发有限公司在相继开发秦皇岛——中央胜境、龙熙半岛项目后的又一新项目。本期开盘的是金龙和玺二期，产品为超低能耗建筑，占地34000㎡，建筑面积约82-112㎡全龄户型。

区位图

金龙和玺周边配套比较完善，坐落在站南大街与海北路交汇处，紧邻北戴河镇政府，靠近北戴河区政府。离政府这么近环境和治安方面肯定是没的说。

交通配套方面，距离北戴河火车站约500米；近邻京哈、京秦两条高速；公交车有5路、6路、37路。如果是异地购房者，坐火车或者自驾过来都很方便，三辆公交车也可以满足日常出行。

医疗配套方面，北戴河医院、281军区医院、北京大学第三人民医院（在建）都在周边。三所医院与楼盘距离适中，既不会因为医院的人、车流量大而造成日常拥堵，也不会耽误急症就医，可以给居民提供充足的医疗资源。

商业配套方面，建设银行、农业银行、邮政储蓄银行都在附近，马路两侧的底商均已营业，楼盘西侧约3公里处还有牛头崖大集，周边还有两个中型超市。值得一说的是这个牛头崖大集，当地人称之为关内第一集，东西可以说是应有尽有。日常购物两所超市就可以满足，闲暇之余和家人朋友去赶个大集也能给您带来一些不一样的体验。

教育配套方面，二期楼盘旁边就有一小学，据销售说小学内还有幼儿园，北戴河三中、秦皇岛市一中分校、河北环境工程学院也都在直线距离4公里内。小学和中学距离楼盘的距离都不远，节省了您花费在接送孩子上学的时间，去往小学和幼儿园都不需要过马路，孩子也更安全。

小编在周边溜达的时候也看到了金龙和玺二期的实地，目前还在施工中，但还未封顶，由于外侧围挡较高，实地照片质量较差。售楼处为了接受检查，沙盘也收起来了，只能给大家看看项目的鸟瞰图了。

鸟瞰图

上图中5#楼为配套楼，15#、16#楼为5联排别墅，其余13栋均为6层电梯洋房，小区容积率1.19，绿化率40.1%，居住会十分舒适，下面我们来看看售楼处中82㎡两室两厅一卫的样板间吧。

户型图

客厅

餐厅

主卧

次卧

厨房

卫生间

样板间户型方正，客厅与阳台相连采光充足；主卧嵌入式衣柜，节省空间面积；两个卧室南北各一间，保证了居住者的隐私；餐厅与厨房相接，方便传菜；卫生间干湿分离，不易滋生细菌；明厨明卫，保证了采光与通风，

请各位老板注意！该项目精装交房，小编特意询问过销售人员，交房的标准与样板间是否相同，装修材料品牌是否明确。开发商表示，精装标准与样板间持平，但装修材料品牌还在招标中，购房合同中不会体现具体材料品牌。如果业主不喜欢户内的装修风格想要自行装修，需自行联系物业。由于该项目为被动式超低能耗建筑，可能会导致许多位置不可自行改动。

值得一提的是整个二期都是被动式超低能耗建筑，也正是因此，该楼盘可享受2020年秦皇岛的政策（秦政办字[2020]68号），可不受区域性商品住房限购政策的限制。

总的来说，从小编的视角来看：开发商的口碑在本地挺好，小区位置也不错，周边配套比较完善，如果能如销售人员所说，未来建成的小区环境也挺好。唯一的美中不足可能就是精装了吧，没有了自己DIY的乐趣，后期如果改动可能还会被限制，当然也能省去了装修的烦恼，直接拎包入住也不错。以上观点均来源于个人，仅供大家参考。