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  乐居买房讯：近日，秦皇岛市住房和城乡建设局发布有关于秦皇岛各区县老旧小区改造情况，据了解，2021年秦皇岛市城镇老旧小区改造任务的98个小区，包括海港区68个、山海关区4个、抚宁区2个、秦皇岛经济技术开发区2个、北戴河新区3个、昌黎县10个、青龙满族自治县7个、卢龙县2个。以下为各区县老旧小区改造情况：

  2021年海港区老旧小区改造

  2021年对玉峰南里军分区院、玉峰北里小区等68个小区进行改造提升，共涉及建筑面积198.8319万平方米，564栋楼，24435户居民。本着“共同缔造”原则，谁出资、谁受益，特色制定水、电、暖、屋面防水、更换单元门、山墙保温等一系列改造项目，组织居民及产权单位共同出资、共同改造。目前收到居民出资43万余元，军分区出资20万元，自来水公司、富阳热力等单位已承诺按比例出资改造。

  联合社区利用五级微信群、小区主要出入口设立改造意见征询牌，广泛征询群众改造意见，了解居民改造意愿。在每个小区进行改造方案公示，公示期为5天。自来水改造进场施工前，对施工单位、监理单位召开关于现场安全、文明、质量施工会议。

  开发区多方互动优化细化小区改造方案

  开发区2021年老旧小区改造任务为太行山路-13栋、翠松苑小区（含南苑），项目EPC招标于4月15日完成。为确保改造成效，做实民生实事，在前期居民改造意愿摸底调查工作的基础上，4月22日上午，开发区老旧小区改造转班相关人员会同中标方鑫石建设集团、鑫石建筑设计公司相关专业技术人员再次到2021年改造小区实地踏勘，细化设计方案。通过现场与居民代表的交流，微调部分改造项，对居民诉求强烈、要求合理的部分改造内容纳入改造方案，各专家现场解答居民提出的各种疑问，切实落实好共建共享。

  秦皇岛北戴河新区2021年 老旧小区改造

  今年，北戴河新区有4个小区纳入老旧小区改造名单（ 富园东里、团结里、中包家属院、幸福南岭），涉及楼房15栋、居民151户，建筑面积2.6582万平米，整体工程计划于5月底前全面开工，9月底前改造完工。

  2020年10月北戴河新区规划建设局联合南戴河街道办对新区四个老旧小区进行入户民意调查工作，对居民进行老旧小区改造政策宣讲，并充分征求居民改造意见。

  2021年2月23日，管委主任彭云主持召开秦皇岛北戴河新区2021-2023年老旧小区改造实施方案汇报会。会议研究确定原则上通过《秦皇岛北戴河新区2021-2023年老旧小区改造实施方案》同意2021年先行改造富园里（东区）、中包家属院、幸福里南岭、团结里小区，改造经费由新区财政投资。

  老旧小区改造实施方案公示小区张贴。联合各管线单位、街道办事处召开老旧小区改造现场协调会。

  昌黎县老旧小区改造

  随着社会经济的发展，人们对于居住空间和环境景观的舒适性都提出了较高的要求，但我县的老旧小区住宅因建设年度久远、相应配套缺失、无物业管理等现象因素严重影响小区居民的生活质量，根据省、市关于开展老旧小区住宅政治改造相关工作要求，我县自2021年大力开展老旧小区整治改造工作，截止目前已完成十个小区的拆违工作

  老旧小区改造，是一项顺民心、得民意的民生工程。为了确保工作的顺利推进，我单位工作人员对辖区内老旧小区进行入户走访，通知居民外接阳台、菜地、自搭建煤棚等及时拆除，并提醒居民，实施工期间注意人身安全。对家中无人的住户分别再楼口张贴通知，希望看到后通知后，配合改造工作，及时拆除障碍物。

  一、老旧小区目前基础设施、配套设施现状                                                            

  1、安全隐患大。基本无消防设施和消费设备，小区内道路窄且多存在乱堆乱放堵塞通道等问题。同时由于电网线路布局不合理、设施线路老化等现状。

  2、生活不方便。老旧小区下水管道部分坍塌、老化影响了居民的正常生活。

  3、交通不方便。老旧小区缺少地面停车场，居民存在停车难，导致周边和小区内部停车难、乱停车，影响交通出行。

  2021年山海关区老旧小区改造

  2021年对南马道楼、建设楼、居民前楼、粮食局楼4个小区进行改造提升，共涉及建筑面积2.2万平方米，19栋楼，390户居民。对屋面防水、更换单元窗、排水、路面硬化等项目进行改造。 

  街道社区积极配合组织入户征询群众改造意见，了解居民改造意愿。

  组织召开技术交底会，要求施工单位、监理单位严格落实各项安全、文明制度，合理安排工期。

  抚宁区老旧小区改造

  2021年抚宁区经过详细的前期走访调查，对党校家属院和乡企局家属院进行改造提升。利用小区物业群和张贴征求意见表的方式，集思广益制定改造方案。目前我区已经完成立项、招标等前期工作，进入到施工阶段。

  2021年青龙县老旧小区改造

  2021年我县准备对安居小区、农行小区、一中小区、财政局家属楼、卫生局家属楼、人行家属楼、交通局家属楼等七个小区进行改造,共改造建筑面积5.42万平方米，涉及24栋住宅楼、居民565户。改造涉及路面铺设、给水管道、雨污分流、供暖管道、燃气管道、强电弱电线路规整入地、停车位改造、绿化改造、消防设施、屋面防水保温、内外墙粉刷、外墙保温等内容。目前已完成立项、发布招标公告等前期工作。街道社区工作人员积极配合组织入户征询群众改造意见，了解居民改造意愿。

  卢龙县无限春光好 改造正当时

  卢龙县交通局征费站住宅楼老旧小区位于卢龙县东门外大街南侧，房屋均为 90 年代期间建设，占地面积 7.5 亩，小区共 3 栋 84 套住宅，建筑面积 0.72 万平方米。

  卢龙县卢中住宅楼老旧小区位于卢龙县北上街西侧，房屋 80、90年代期间建设，占地面积 16.68 亩，小区共 4 栋 156 套住宅，建筑面积1.58 万平方米。

  两个小区因其规划建设年代早，建设标准相对较低，不同程度地存在排水管线老化、设备年久失修，楼体饰面脱落等诸多问题，已无法满足居住环境和市容美观的要求。

  尊重居民主体地位，联合社区工作人员入户宣传、深入沟通，摸清两个小区的基础数据，资产资源、改造意愿等。

  这些小区都是建成于2000年以前，小区环境条件较差、公共设施落后，影响居民生活，居民改造意愿强烈。积极采纳群众改造意愿，实施综合改造，进一步提高老旧小区改造标准，努力打造绿色社区、智慧社区、安防社区。预计5月上旬全面开工，10月底前完成改造任务。