乐居买房秦皇岛讯：2021年4月份秦皇岛共有104个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12931元/㎡。16个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有66个住宅，住宅均价约为11107元/㎡，共有30个海景房在售价格为15970元/㎡，目前全市共有2个商业在售，均价约为31500元/㎡，6个公寓在售，均价约11617元/㎡。注：万达有住宅与公寓，分为两项。
4月秦皇岛楼市价格图从以上图表可以看出，4月份秦皇岛楼市整体区域价格表，住宅均价较为高的区域为开发区，住宅均价约为16200元/㎡（包含别墅价格）无别墅住宅均价为14750元/㎡，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。其次为海港区，住宅均价达到了12445元/平方米，整个秦皇岛市中卢龙县位于价格低谷。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为19333元/平方米，北新区为15129元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在12125元/平方米，开发区公寓产品为10600元/㎡。
楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的35%，其次为北新区，占比为25%。
开发区4月份共有5个住宅，2个公寓/商业产品在售，待售楼盘为5个（新增公寓未来中心）。住宅均价约为16200元/㎡（包含别墅价格）无别墅住宅均价为14750元/㎡。2个公寓/商业均价10600元/㎡。4月份开发区在售楼盘变动不大，因开发区目前房源有限，多个楼盘属于品牌房企，并包含1个别墅项目，所以开发区楼盘均价会比海港区较高。园博园西侧的地块由秦皇岛佳阳房地产开发有限公司置换而来，占地面积约为29.5公顷，包含住宅以及商业产品。
开发区热盘一览：
曦城花语四区小高、洋房在售，户型区间108.54-189.19平米，折后均价约15000元/平米。四区预计交房时间为2022年6月。
开发区中冶德贤公馆尾盘在售，洋房均价约17000元/平米，户型为140平米四居室。
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