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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中冶•玉带湾南院位于秦皇岛市海港区海阳路与燕山大街交口西行200米,城央稀缺花园洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14171元/㎡可供参考

2、项目户型面积142~219㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14171元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积260000㎡；建筑面积610000㎡；有9栋；总共580户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为秦皇岛市嘉和物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D2户型-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫，方正通透,功能齐全,阳光充足，布局合理。带有飘窗，生活怡然自得。

D1户型-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫，方正通透,功能齐全，阳光充足。带有飘窗，生活怡然自得。

A户型-四居室-建面约219㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约219㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

方正通透,功能齐全,四面朝阳,南向超大面宽设计,清风暖阳四季充沛 。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是邹吕庄(公交站), 与楼盘直线距离为78米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是海鸥幼儿园，距离楼盘49米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为曙光医院，距离楼盘834米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是聚角超市(玉带湾店)，距离楼盘124米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含142~219㎡，适合意向定居海港的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。