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2021年8月河北省房地产行业数据报告
来源:乐居2021-10-09 17:36:21

  河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的,不代表发布方的观点,也不构成投资建议。

  一、商品住宅市场

  据克而瑞环京投资决策系统数据显示,8月份,全省商品房供应面积269.6万平方米,环比上涨16%。其中,沧州56.3万平方米,环比上涨189%,供应量最大。秦皇岛2.2万平方米,环比下降80%,供应量最低。

  8月份,全省商品房销售面积205.0万平方米,环比下降20%。其中,石家庄32.0万平方米,环比下降17%,成交量最大。张家口5.5万平方米,环比下降35%,成交量最低。

  8月份,全省商品房成交均价10292元/平方米,环比下降4%。其中,石家庄14278元/平方米,环比下降2%,均价最高。张家口7511元/平方米,环比上涨8%,均价最低。

  8月份,全省土地供应建面972.6万平方米,环比上涨179%。其中,保定538.6万平方米,环比上涨752%,供应量最大。石家庄1.5万平方米,环比下降94%,供应量最低。

  8月份,全省土地成交建面765.5万平方米,环比上涨609%。其中,保定521.1万平方米,环比上涨13984%,成交量最大。秦皇岛、邢台零成交。

二、二手房市场

  8月份,全省挂牌新增套数约2.6万套,环比下降16.4%,同比下降32.8%。

  二手房新增挂牌量最多的城市为石家庄,挂牌量6243套,环比下降9.3%,同比下降33.3%。保定、秦皇岛、沧州的挂牌量均环比下降超过10%,唐山、廊坊供给量环比下降幅度超过30%。邢台、邯郸、张家口的二手房挂牌量相对平稳。

相比于新增挂牌量的普遍下降,二手房均价呈现显著下降趋势。其中,均价较高的石家庄13820元/平方米,环比下降2.4%,同比下降5.1%;廊坊均价13386元/平方米,环比下降0.4%,同比下降12.2%;唐山均价12110元/平方米,环比下降3.5%,同比下降5.9%。其他均价水平较低的城市也有显著下降趋势,张家口、衡水、邢台的二手房均价环比分别下降3.6%、1.7%、3.2%。

河北省房地产行业数据报告

  三、租赁市场

  8月份,全省二手房出租新增挂牌套数约2.8万套,环比下降5.3%,同比下降 48.1%。各城市出租挂牌量均有一定程度下降,石家庄、唐山、廊坊、秦皇岛的市场挂牌量同比下降幅度超过50%。

  
8月份,全省租金水平变化情况整体平稳。石家庄平均租金21.67元/月/平方米,环比下降0.7%,同比下降4.4%,租金水平最高;衡水平均租金13.68元/月/平方米,环比上涨3.3%,同比上涨8.6%,租金水平最低。

  一、有关说明

  1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

  2.商品住宅的统计范围:

  张家口:市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

  承  德:承德市区、滦平

  廊  坊:市区、三河(燕郊)、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

  保  定:保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

  唐  山:唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

  秦皇岛:秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

  沧  州:沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

  石家庄:石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

  衡  水:衡水市区、冀州

  邢  台:邢台市区

  邯  郸:邯郸市区

  二、名词释义

  1.二手房市场:限指存量房的出售市场。

  2.租赁市场:限指存量房的出租市场。

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