没热起来的夏天 秦皇岛2021楼市体寒了?

2021-08-26 17:49:09|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯:8月24日,秦皇岛市统计局网站发布有关于秦皇岛1-7月份秦皇岛市经济运行情况,1-7月份,秦皇岛市主要经济指标延续稳定恢复态势,但受到内外环境的诸多复杂不确定因素、上年同期对应基数较高等客观因素的影响,工业、服务业生产稳中趋缓,消费市场恢复缓慢,投资需求增长压力进一步增大,经济稳步恢复的基础需要强力加固。其中,房地产情况销售面积与在售均价双双下跌,具体情况如下:

  秦皇岛商品房销售面积下降30%  商品房均价为9943元/㎡

  据统计局数据显示,秦皇岛1-7月份商品房销售面积共计131.68万平米,下降30.8%;商品房销售额共计130.93亿元,下降27.1%;房屋施工面积共计1731.41万平米,增长11.6%。房屋竣工面积33.35万㎡,下降41.7%,秦皇岛1-7月份在售商品房均价为9943元/㎡。

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  根据秦皇岛统计局数据显示,2021年1-7月份秦皇岛商品房销售数据,最高点为6月份,商品房屋销售额为62.45亿元,共计销售面积为57.75万㎡,每平米成交均价为10814元,销售额占比总体47.7%,销售面积占比总体43.85%。1-2月份成交数额较低,两个月共计14.1万平方米商品房成交,其次为4月份,成交面积为12.09万平方米。

1秦皇岛商品房销售面积下降3

  根据秦皇岛天悦数据机构1-7月份各区域成交数据显示,北部、西部、北新区三大区域鼎立,其中北部成交面积共计约24.2万㎡,其次为西部片区为17.43万㎡,各大区域成交金额中北戴河新区位居第二,22.63亿元成交额。成交均价较高区域为金梦海湾板块,1-7月份成交均价为27500元/平方米,该区域与汤河板块、中心区域均价较高,购买人群多为秦皇岛层次较高群体。

1秦皇岛商品房销售面积下降3

  秦皇岛1-7月份各区域成交套数一览,1-7月份秦皇岛共计8149套商品房成交,从以上图表可以看出,北部、西部、北新区占比较多,达到总体的70%。西部与北部客群多为秦皇岛刚需客群,本地人居多。北戴河新区与北戴河区客群多为外地客户,北京人居多。

  1-7月份接待游客2054.66万人次 同比增长2.07倍

  1-7月份秦皇岛全市共接待游客2054.66万人次,5月份秦皇岛进入旅游旺季,带动旅游板块收入,8月份因疫情原因,旅游板块骤冷,但也实现旅游收入205.7亿元,分别同比2020年增长2.07倍和1.23倍。

秦商品房销售面积下降30%

总体来看,下阶段全市经济有望延续稳定恢复态势,但同时也要看到,全球疫情仍在持续演变,国内疫情多点散发,经济运行的内外环境更趋复杂严峻,考虑下半年对应基数较高、钢铁行业限产、前期投资不足等客观因素,对主要经济指标的走势预判仍需保持审慎乐观:工业、服务业预计稳中趋缓,投资需求增长压力仍然较大,消费增速可能有所回落。


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