秦皇岛乐居网 资讯中心 买房导购

正文

7月份70城房价数据发布 秦皇岛新房二手房环比持续双降
来源:乐居买房2021-08-16 09:52:31

  乐居买房讯 8月16日,国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。秦皇岛7月份新房房价环比下降0.2%,同比上涨0.3%;二手房环比下降0.5%,同比下降0.1%。今年以来,除三月份以外,秦皇岛新房房价环比均为持平或下降趋势,最大跌幅为0.3%。新房房价同比数据虽然保持了上涨,但涨幅不断萎缩,也就是说,较比去年同期,秦皇岛的房价水平并无较大变化。二手房方面,除了一直以来的疲态,本月更是少有的出现了同比数据下降的情况。直白地说,今年的二手房房价,比去年还便宜。由于疫情的负面影响,外销型楼盘热度下降明显。


2021年7月份

70个大中城市商品住宅销售价格变动情况



  据秦皇岛市统计局7月27日公布数据,秦皇岛市上半年商品房销售面积118.10万平方米,其中住宅销售面积为104.29万平方米。商品房销售额120.07亿元,其中住宅销售金额为108.91亿元,秦皇岛市上半年商品房住宅销售均价为10442.99元/㎡。


另据秦皇岛踩盘统计数据,2021年7月份秦皇岛共有99个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为13184元/㎡。11个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有62个住宅,住宅均价约为11211元/㎡,共有28个海景房在售价格为16611元/㎡,目前全市共有2个商业在售,均价约为31500元/㎡,6个公寓在售,均价约13667元/㎡。(以上价格信息统计截止到2021.8.5)

  7月秦皇岛楼市价格图从以上图表可以看出,7月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区,住宅均价约为15000元/㎡,因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区,所以在均价上位居高位。其次为海港区,住宅均价达到了12717元/平方米,整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷。海景房中,海港区金梦海湾片区房价均价为22400元/平方米,北新区为15352元/平方米。秦皇岛公寓产品有限,目前海港区公寓均价在12350元/平方米,开发区公寓产品为10867元/㎡。



  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

  2021年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

  一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

  据测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%,涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和上海环比均上涨0.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%,涨幅与上月相同;深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

  二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

  据测算,7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%,涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

  注释:

  70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

附注:

1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

2.调查方法:新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    qhdsinagfq qhdsinagfq 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题