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  乐居买房讯  天猫好房“618热力好房节”现已启动，活动以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。

  其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、品牌过硬的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，切实让利购房群体。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看秦皇岛恒大悦府的品质表现吧！

  区域概述：

  海港区是秦皇岛市的主城区，处于开发区、山海关区以及北戴河区的中心位置。海港区1953年正式建区，2015年区划调整后辖区总面积701平方公里，城市建成区面积85平方公里，总人口约100万人。

  近三年海港区西部规划调整定位秦皇岛市文化中心，北部片区规划调整定位秦皇岛市北部综合区，海港区园林绿化规划内含多个公园游园，包含麻念庄公园、汤河公园、世极城堡东北侧游园、岸上澜湾西侧带状游园以及将打造约30000平米的微景观口袋公园。

  板块概述：

  秦皇岛恒大悦府项目位于海港区西部秦皇半岛片区，是由金屋集团联合中铁置业、富立地产、紫城地产共同打造的大型综合社区。秦皇岛市城市规划出台，"西移北扩"的城市发展战略点明了西部是未来秦皇岛市发展的热点片区，秦皇半岛区域成为秦皇岛市重点规划地区之一，2014-2021年短短7年时间里，楼盘价格实现翻倍上涨。

  目前片区内已经建成的成熟楼盘包括有：中铁秦皇半岛、富立秦皇半岛、紫城秦皇半岛、金屋秦皇半岛、秦皇岛恒大悦府一期、一方南岭国际、半岛书香等。

  交通出行：

  秦皇岛恒大悦府1公里范围内有金屋半岛、紫城半岛、南岭路等多个站点，约7条公交线路，公交车乘坐17路、32路、40路、41路、704路等多条公交线路，接驳全城。微3路、微4路微循环路仅供半岛片区使用。

  秦皇岛恒大悦府周边道路有山东堡路、南岭东路等，北向可达开发区，南向可达金梦海湾片区，西向可达北戴河区以及东向直达市内，上下班晚高峰会有拥堵现象。

  交通方面，2012年西部快速路开通大跨步实现连通北戴河/开发区/海港区等区域。自驾至秦皇岛市海港区河北大街西段，奥体中心对面。河北大街做为秦皇岛城市主干道，贯穿海港区并与其他区域相连。

  生活配套：

  秦皇岛恒大悦府1公里范围内有4所幼儿园，紫育双语艺术幼儿园、紫育双语艺术幼儿园、沃龙幼儿园、沃龙幼儿园，秦皇岛市三小、市新一中、十四中、十六中、燕山大学、大庆石油学院、欧美学院、东北大学（分校）等等一站式教育资源。

  秦皇岛恒大悦府5公里范围内有开发区医院、燕大医院、中医院 。

  秦皇岛恒大悦府周边配套齐全，有森林逸城600米商业步行街，新茂业、兴龙广缘、白塔岭农贸市场、秦皇国际大酒店以及金屋秦皇半岛内商业街和14万㎡商业广场。周边2公里范围内有中国银行、建设银行、商业银行、中国工商银行、中国邮政，1公里范围内有森林公园、半岛公园，5公里范围内覆盖多个景点，包含新澳海底世界、海豚表演馆、观鸟湿地以及野生动物园。

  价格现状：

  秦皇岛恒大悦府六区暂未开盘，参考一期售价12500元/平方米，均价高于周边新房与同板块二手房。因周边项目较为稀缺以及精装交付的优势，价格居高不下。  总体来说，半岛片区新房有限，目前仅有秦皇岛恒大悦府以及南岭国际有新房在售，恒大为全国大型房企，在品质上较比同类新房更有保障。

  秦皇岛恒大悦府保值性能强，有一定增值空间。

  从区位上来说，秦皇岛恒大悦府位于秦皇半岛大型综合社区，周边配套齐全，交通便利。从恒大地产来说，给购房者较强的安全感。从社区环境来说，小区园林以及人工湖的设计考虑到了老人以及孩子身心健康。从规划上来说，符合城市向西发展的战略。总体来看，本片区新房较少，需求较大，恒大悦府的入市会带动周边房价上涨。

  户型分析：

  103平米三室两厅一卫，户型定位经济型三居户型，户型方正，南北通透，带有观景飘窗，视觉上主卧更加宽敞。厅卧全明式设计，明亮户型，客厅配封闭观景阳台。动静分区明显，南向主卧与客厅，采光充足。北向双卧与餐厨，空间设计较为紧凑。

  该户型在7号楼，紧邻出入口，业主出行便利。户型功能完善，精装交付。

  项目亮点：

  秦皇岛恒大悦府位于海港区西部秦皇半岛片区，规划两期开发，总占地面积约25.6万㎡，总建面约65万方，绿化率35%，低密宜居。

  此外，秦皇岛恒大悦府社区整体采用围合式的建筑排列布局，人车分流设计，而且通过景观的集聚设计，打造全龄段的休闲及活动场地，可以适应不同年龄段人群的需求。

  金碧物业为业主提供物业服务，为业主配有2700㎡会所，包含多种生活状态场景。恒大地产自2011年进驻秦皇岛以来，先后开发恒大城以及秦皇岛恒大悦府小区，入驻率较高，购房者口碑反馈较好。

  根据活动公示信息，6月6日至27日期间，用户在1元店选择心仪楼盘并报名，就有机会在6月28日的“好房盛典”上，竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户,可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

  具体而言，“1元秒杀1平方”活动主要分为报名和秒杀两个阶段。用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”，或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口，都能进入活动会场；挑选心仪楼盘，填写相关资料后点击报名，即可参与秒杀活动。

  获得秒杀资格的用户，可在【天猫好房】-【我的】-【我的楼盘报名】里查看所有报名楼盘的具体秒杀时间，并自行设置提醒（不同楼盘的秒杀活动时间可能重合，请用户合理安排参与）。

  所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀，用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

  据悉，每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券，单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券，且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

  另据了解，成功秒杀补贴券的用户，需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商签署认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）和商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准）。

  此后，用户还需在9月30日前，将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前，向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。