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秦皇岛海港区4月份住宅均价小幅上涨 12445元/㎡
来源:乐居2021-04-30 11:24:29

  乐居买房秦皇岛讯:2021年4月份秦皇岛共有104个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为12931元/㎡。16个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有66个住宅,住宅均价约为11107元/㎡,共有30个海景房在售价格为15970元/㎡,目前全市共有2个商业在售,均价约为31500元/㎡,6个公寓在售,均价约11617元/㎡。注:万达有住宅与公寓,分为两项。

4月秦皇岛楼市价格图从以上图表可以看出,4月份秦皇岛楼市整体区域价格表,住宅均价较为高的区域为开发区,住宅均价约为16200元/㎡(包含别墅价格)无别墅住宅均价为14750元/㎡,因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区,所以在均价上位居高位。其次为海港区,住宅均价达到了12445元/平方米,整个秦皇岛市中卢龙县位于价格低谷。海景房中,海港区金梦海湾片区房价均价为19333元/平方米,北新区为15129元/平方米。秦皇岛公寓产品有限,目前海港区公寓均价在12125元/平方米,开发区公寓产品为10600元/㎡。

楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出,海港区房源占比较大,到了本市的35%,其次为北新区,占比为25%。

海港区4月份共有25个住宅,6个海景房,6个商业/公寓在售,6个楼盘属于待售状态。住宅均价约为12445元/平方米,较比上月每平米上涨21元;商铺价格为31500元/平方米;海景房源均价约为19333元/平方米;公寓均价为12125元/平方米;金梦海湾片区均价约为2万元/平方米,海碧台与金梦海湾1号预计新品加推,海港区价格低谷在杜庄片区与北部部分盘。


 海港区热门楼盘一览:

秦皇岛博辉万象城为品牌房产,位于城市中心的健康社区和智慧社区。目前在售户型有94.1㎡两室两厅一卫,总价约143万;目前在售户型有103.02㎡两室两厅一卫,总价约163万;目前在售户型有127.45㎡三室两厅两卫,总价约203万;目前在售户型有149.64㎡三室两厅两卫,总价约238万。整体均价约为15800元/㎡,预计2021年6月份交房。

秦皇岛万达广场所有楼栋均已封顶,10-13号楼预计2021年10月底交房,其余楼栋2021年5月底交房。 秦皇岛万达广场剩余50余套房源,10-13#楼户型88-137平米,整体户型区间88-150平米,均价13500-14000元/平米,全款购房享98折优惠。公寓已开售,均价12000元/㎡。

秦皇岛恒大悦府六区开盘时间待定,目前已开启意向登记,首推1#、2#、3#、4#、7#、8#楼,共600余套房源,户型区间81-126平米,预计开盘时间为2021年5月。

金港玉湾A区均价约16000元/平米,在售楼号为2#、4#、6-10#楼,户型区间为70-132平米;C区均价约17000元/平米,在售楼号为1#、3#-4#楼,户型区间为87-132平米。金港玉湾A区、C区在售楼栋均已封顶,预计交房时间为2022年6月。

 皓顺瑞泽园项目占地约1.8万㎡,总建筑面积约6.3万㎡,容积率为2.49,项目规划5栋住宅,由2栋高层和1栋小高层两栋洋房组成,共323户。


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