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  乐居买房讯 3月15日，国家统计局发布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。秦皇岛2月份新房房价环比下降0.2%，同比上涨3.3%；二手房环比下跌0.2%，同比上涨3.3%，这已是环比数据连续2月走低，观察去年一整年的数据，涨势亦在持续萎缩。根据踩盘信息，近期秦皇岛新品推出较少，或是成交均价下降的主要原因之一。虽然盘量剩余不多的几个热盘略微提价，整体市场平稳偏淡，笔者预计，今年的秦皇岛楼市或将一改往年金三银四的传统，将成交旺季向后顺延。

2021年2月份

70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

　　一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降

　　据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升

　　主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

附注：

1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4．如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。