好住丨北戴河新区全家庭生活住区 90㎡洋房三居精巧舒适

2021-02-04 20:14:32|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房秦皇岛讯:北戴河新区是秦皇岛知名海滨度假热门区域,这里被评为“中国最美八大沙滩之一”,地处北纬39°上,地理环境得天独厚,自然资源弥足珍贵。作为东亚新华集团首次入驻秦皇岛的三盘之一,东亚·云溪潮畔落子于此,项目距离海边直线距离约2公里,紧邻东沙河湿地公园,枕河欣赏溪水潺潺,远观云海自然盛景,营造“亲海而不近海”的美好居住体验。

  东亚·云溪潮畔项目定位全家庭四季轻海致美生活住区,规划建筑面积约28万平米,囊括叠拼、洋房、公寓三种产品线,产权年限住宅70年、公寓40年,容积率1.09,绿化率40%。本期好住,为您评点的是东亚·云溪潮畔90㎡洋房三居户型。

  洋房D户型 三室两厅一卫 90㎡

好住丨北戴河浅山涵养地

  一般来说,总面宽越大,南向的厅室越多,采光通风面的增加,居住的舒适度就提高了,但过大的面宽会造成走廊面积增加。通过户型图的“素颜”,可计算出该户型面宽约9.8米,进深约8.2米,面宽进深比约5:4,在比较合理舒适的范围内。

  整体来看,该户型将不足百平米的面积合理分配,兼顾各处空间的方正和功能的齐全。独立入户玄关,私密性更好,同时也为室外空间与室内空间的连接做了有效缓冲,每日归家,即可将一身的疲惫与尘霾留在此处;南向三室提供了足够的采光面,3.6米面宽客厅连接阳台,与餐厨处于一条直线上,有助南北的空气流动。双卧均带飘窗,分居客厅东西两侧;受空间限制,套内只有一个卫生间,但巧妙地做成了带明窗的洗浴卫三分离设计,弱化了功能挤兑的问题;北向次卧可以作为书房类的工作休闲空间。

好住丨北戴河浅山涵养地

  从下图可见,室内的动静分区十分明晰,东西两个静区夹着中间的动区,另外东西两侧的双卧也可以互不干扰,私密性不错。

好住丨北戴河浅山涵养地

  室内动线上,餐厨客是整个居室的轴心,室内形成双重洄流的动线设计。从玄关到厨房,从厨房到餐厅,从玄关到客厅,从客厅到各个卧室,动线都相对简短流畅,符合生活习惯。唯一较长的动线是从次卧到卫生间,需要穿越大半个房间,略显不便。

好住丨北戴河浅山涵养地

  90㎡的洋房D户型位于4#、6#、12#、24#楼小高层边户,精装交付,一梯两户。从效果图上来看,楼栋南侧多为别墅产品,基本无遮挡。目前,东亚·云溪潮畔洋房80㎡两居毛坯均价约7500元/㎡,洋房90㎡三居精装均价约8500元/㎡,叠拼120㎡和130㎡毛坯别墅均价约13500元/㎡。

一区、二区鸟瞰图一区、二区鸟瞰图 洋房外立面效果图

  参考样板间设计,该户型精致温暖,90㎡的三居空间并不局促,楼体上承袭了新中式建筑的理念,和谐灵活,另外,项目采用北戴河新区并不普遍的集中供暖,使置业者在此既能享受到环境的宜人风景,也能获得舒适的人居体验,让度假生活拥抱四季,“候鸟”也可长居一处。

好住丨北戴河浅山涵养地

  东亚·云溪潮畔周边资源配套优渥:三甲医院、综合医院、康养中心等优质医养机构,护航居者品质生活;区域内规划有优质学府、国际学校等一贯制教育资源,包含社区自建约2000㎡幼儿园等;紧邻5大商业街区、10大休闲娱乐场等配套资源。

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