新浪乐居讯:2018这一年的大事小情也把我们慢慢雕刻成自己想要成为的样子,楼市也一样经历了一年的蹉跎,很多人如愿的买到自己心仪的房子,当然观望的购房者也不在少数。新盘的不停加推,也让这个市场不再冷清。那我们回头看看这一年秦皇岛楼市的房价是一个怎样的走势吧!

2018秦皇岛楼市房价篇上涨2018秦皇岛楼市房价篇上涨

  一路上涨

        看走势一路上涨,好在涨幅不是很大,每个月都在小幅度上涨。目前来说12个月的住宅均价最高点达到了12235元/平方米,也就是12月份的房价。回看这一年12个月来说4月份房价有一个小小的回落,但是6月份开始秦皇岛地区的住宅房价均值超过了1万元/平方米,也是多年来秦皇岛地区的住宅均价首次突破万元大关。1月份所有住宅均价是9721元/平米房,一直到12月份,对比秦皇岛楼市价格表,这一年的住宅均价上涨了2514元/平方米,上涨幅度约为26%。

  开盘活跃段

        在12月一整个月中全市共有14个楼盘调整了自己的房价,5个楼盘在12月份进行了开盘以及加推的活动,让秦皇岛12月份的楼市热闹了,房源也增加了很多。在各区域中海港区变动还是很大,6个楼盘调整了自己的房价以及2个楼盘开盘入市。

  12月房价信息

  秦皇岛共有96个楼盘在售,整体均价约为12235 元/平米,较比11月房价小幅上涨333元/平米。23个楼盘待售,海港区居多为10个楼盘待售。在已经在售的楼盘中共有64个住宅,住宅均价约为10429元/平米,较比11月份小幅上涨316元/平米。共有25个海景房在售价格为15320元/平米,较比11月份每平米上涨了229元,目前全市共有7个商业在售,均价约为17729元/平米较比11月份并没有太大的变化。

  主城区房价走势

  12月份海港区在售房源共有35个,其中住宅房源25个,海景房源7个,商铺商业3个,待售为10个。海港区12月份住宅均价约为12172元/平米,较比11月份上涨了327元/平米,较比1月份来说每平米上涨了1067元,涨幅是9.6%;海景均价约19286元/平米,商铺均价约为29000元/平米。开发区12月份共有10个楼盘在售,8个住宅房源与2个商业楼盘,待售房源共计1个。12月份住宅均价约为12625元/平米,较比11月份上涨了87元/平米,比1月份呢每平米上涨了2185元,涨幅是21%,近两个月秦皇岛开发区楼市信息均有小幅度的上涨。

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  投资度假房涨幅

  北戴河区12月份共有8个住宅项目在售,1个楼盘调整了自己的房源,整体的均价约为13925元/平米,较比11月份每平米上涨了725元,上涨幅度较大。北戴河新区共有21个楼盘在售,3个住宅均价约为8007元/平米,较比11月份小幅上涨了167元/平方米,18个海景房均价约为13778元/平米较比11月份上涨340元每平方米,共有6个楼盘属于待售状态,12月份北戴河区与北戴河新区新开盘的项目有碧桂园御府、荣盛健康谷、万科拾光海湾。

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  浮动较大区域

  在1月份的时候山海关的住宅房价还处在6千5百元左右,但是现在也就是12月份山海关区共有5个住宅项目在售,1个项目属于待售状态。均价约为8100元/平米.可以看出较比1月份每平米上涨了1333元,涨幅是20%。

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  其他房价表

  剩下的就是抚宁区与三个县城,12月份抚宁区共有3个楼盘在售,均价约为5650元/平米,1个商业价格约为8000元/平米,三个县的房价12月份三个县共有13个楼盘在售,待售楼盘是4个。昌黎县均价约为7109元/平米,卢龙县房价约为4300元/平米,青龙县房价约为4500元/平米。

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  总结

  从以上数据可以看出,秦皇岛12月份的楼市状态不同于以往,2018年的12月份更加的热闹,多家房企选择在12月份释放自己的房源,市面上房源的增加也一定程度的影响了楼市的房价,主要开盘区域集中在了海港区与北戴河区,海港区的改善住宅以及学区房很受购房者的欢迎,北戴河区以及北戴河新区的度假投资房源也让这个季节的北戴河有一种别样的美。