秦皇岛10月份连发12道销许 2072套住宅密集入市

2018-11-02 12:33:44|来源:乐居
摘要|

  新浪乐居讯 从全国范围来看,2018年的金九银十格外沉默地度过了,这两个多月,开发商盼着放开限购、盼着利好,老百姓盼着房价降,而业内,在忙着分析楼市为什么冷了。但将视线集中到秦皇岛房地产,就会发现,这里的市场并不太冷。

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  根据秦皇岛各房管局信息,乐居统计了近期销许发放情况:10月份,秦皇岛发放了12张预售许可证,共涉及10个项目,批准预售建筑面积:住宅200926.43平米,共计2072套;商业21648.26平米,共计147套;车位13408.64平米,共计635个;下房及储藏间5853.98平米,共计555套。

  其中,海港区4张、北戴河区5张、北戴河新区3张。

  从数据中可以发现,目前占据秦皇岛市场主力位置的以大房企的深度开发产品为主,这些产品大多体量较大,开发周期长,除了项目本身之外,也十分注重配套的繁育和对市场的正面作用力。

  从开发商的角度来看,秦皇岛的房地产对旅居度假置业客户关注度很高,小户型产品、别墅产品、瞰海产品不断推出。纯刚需产品由于地块的紧缺,入市总量逐渐萎缩。

  根据乐居统计,10月份的秦皇岛房价仍旧呈现涨势,目前共有88个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为11712 元/平米,较比9月房价上涨了565元/平米。29个楼盘待售,海港区居多为12个楼盘待售。在已经在售的楼盘中住宅均价约为10057元/平米,较比9月份上涨了249元/平米。共有22个海景房在售价格为15146元/平米,全市共有6个商业在售,均价约为15683元/平米。

  乐观来看,虽然房价很高,但秦皇岛置业者的热情仍在。可还能持续到何时,尚未可知。

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