秦皇岛10月房价又涨了 整体上涨565元/平米

2018-11-01 12:05:22|来源:乐居
摘要| 10月份的秦皇岛进入到了楼市的“金九银十”,每年的这个时间段都是各大售楼处搞活动、开盘加推的好时候。今年的10月份秦皇岛楼市都在哪些亮点,房价又有怎样的变化呢?

  新浪乐居讯:10月份的秦皇岛进入到了楼市的“金九银十”,每年的这个时间段都是各大售楼处搞活动、开盘加推的好时候。今年的10月份秦皇岛楼市都在哪些亮点,房价又有怎样的变化呢?让我们继续往下看:

  10月份的秦皇岛楼市还是很有“金九银十”的气氛,多家房企的活动也是搞得有声有色。从“香邑澜湾”杯的网球赛,到海碧台助力首钢赛车谷首赛以及备受港城市民关注的远洋琨御健康美学发布会,一直到万达请你看的开心麻花爆笑话剧岛上首发,以及碧桂园首府的工地开放都让秦皇岛10月份的楼市不平凡。

  房源上,山东堡地块的远洋琨御和道南片区的金港玉湾,以及皓月天玺的房源都让需求购房的购房者们有了更多的选择。

  来电咨询上可以看出,10月份400来电总量较比9月份小幅下降,共有68个楼盘产生来电,较比9月份少了14个楼盘,但接通总量与接通率较比9月份都有所增长,可以看出的是10月份的来电信息接通率还是很高的,达到了77%。从前十的项目中可以看出,咨询北戴河的房子仅有2个楼盘,其他均是市区热盘。

10月400来电示意图10月400来电示意图

  10月秦皇岛共有88个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为11712 元/平米,较比9月房价上涨了565元/平米。29个楼盘待售,海港区居多为12个楼盘待售。在已经在售的楼盘中住宅均价约为10057元/平米,较比9月份上涨了249元/平米。共有22个海景房在售价格为15146元/平米,全市共有6个商业在售,均价约为15683元/平米。


2018年秦皇岛全市房价表2018年秦皇岛全市房价表


  在10月一整个月海港区共有4个楼盘调整了自己的房价,新增加了1个楼盘金港玉湾,万和城与世纪港湾调整为商铺商业状态。10月份海港区在售房源共有33个,其中住宅房源25个,海景房源6个,商铺商业2个,待售为12个。海港区10月份住宅均价约为11396元/平米,较比9月份上涨了196元/平米;海景均价约19583元/平米,商铺均价约为28500元/平米。


海港区房价信息海港区房价信息


  开发区10份共有10个楼盘在售,8个住宅房源与2个商业楼盘,待售房源共计2个。香邑溪谷商业与富立秦皇半岛住宅已售完,备受市民关注的山东堡地块启动了,远洋琨御健康美学生活开启。10月份住宅均价约为12488元/平米,较比9月份上涨了588元/平米。

开发区房价信息表开发区房价信息表

  北戴河区10月份共有7个住宅项目在售,均价约为13314元/平米。北戴河新区共有19个楼盘在售,3个住宅均价约为7840元/平米,16个海景房均价约为13482元/平米,共有10个楼盘属于待售状态。

北戴河区、北戴河新区房价北戴河区、北戴河新区房价

  山海关区10月份共有5个住宅项目在售,1个项目属于待售状态。均价约为8074元/平米,较比9月份上涨了274元/平米。山海关区房价在稳步上涨了8个月之后,在9月份有个小幅度的回落,10月份又有一个回升。

山海关房价山海关房价

  10月份抚宁区共有3个楼盘在售,均价约为5700元/平米。较比9月份房价上涨了50元/平米,1个商业价格约为8000元/平米。

抚宁区房价图抚宁区房价图

  最后,看下秦皇岛三个县的房价是怎样的状态。10月份三个县共有11个楼盘在售,待售楼盘是4个。昌黎县均价约为5950元/平米,较比9月份每平米上涨125元/平米。卢龙县房价约为4300元/平米,较比9月份下跌100元/平米。青龙县房价约为4425元/平米,也9月份并没有明显的变化。

秦皇岛三县房价图  秦皇岛三县房价图  

  总结:从以上数据可以看出,传统的“金九银十”楼市还是起了一定的作用,多家项目在这个时间段选择举办活动与开盘加推。10月份秦皇岛楼市整体属于上涨的趋势,每个区域的房价都不同层次的上涨,少部分下跌。目前商业楼盘在售较少仅有海港区、开发区与抚宁昌黎,相对比整体的房价,商业的价格在一定程度上偏低。最后,让我们期待2018年四季度楼市房价是怎样的走势。

  备注:以上信息均从秦皇岛各大售楼处公布的房价总结出的结果,如需转载请注明出处。


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