千房百计 秦皇岛8月份楼市秘密 知道才算地道小岛人

2018-09-12 09:23:21|来源:乌卡卡丸子头来源:乐居号
摘要|

郭楠:主持人好,听众朋友大家好

柏禹:时间过得真快哈,9月份也已经快走了一周了。到现在还没有从8月缓过来,8月份秦皇岛的楼市有说不出的精彩,多家项目开盘并取得了很好的效果,还有很多热门项目也在8月释放消息,咱们能详细说下吗?

郭楠:是的,秦皇岛8月份的楼市是很精彩,期待已久的秦皇岛恒大悦府与中冶德贤公馆都相继在8月开盘,这两大楼盘在开盘当天都取得了很好的效果,后续还有持续的加推,如果对这两个项目感兴趣就要及时的关注了。再一个就要说一下秦皇岛万达广场了,它一直在港城人民的心中有着不小的热度,也选择在8月份释放自己的消息,产品发布会搞得也是有声有色,让咱们更加了解秦皇岛万达广场的产品了,对了,明天秦皇岛万达广场的售楼处就要开放了,相信开盘的时间也不会太远了,想要投资商铺,自住住宅以及公寓的,就不要错过这个好机会了。海边的项目万科拾光海湾以及东戴河的利源幸福里也都开盘释放新的房源,以及一直持续加推的茂业中心,热度也是稳升不退的。

柏禹:那秦皇岛楼市上除了楼盘,一些民生类的有没有一些什么消息呢?

郭楠:公积金提取政策再次收紧,秦皇岛公积金管理中心近期发布公告,调整公积金提取业务,同时新增了三个银行网点业务办理处。交建里片区拆迁工作也有了新的动向,近期交建里片区房屋征收指挥部发布公告称片区内未进行搬迁居民尽快与征收部门取得联系,尽早完成搬迁,早日实现返迁安置房动工建设。

柏禹:之前说的8月份楼市热度不减,但具体在哪些个项目呢?都有哪些吸引购房者的消息呢?

郭楠:那咱们就先从购房咨询来电来分析吧,8月份400来电总量较比7月份小幅上涨,共有87个楼盘产生来电,较比7月份少了7个楼盘。前十的项目中共有4个项目属于海景度假房源,其余多是海港区在售待售热盘。楼盘方面,来电总量前两位为秦皇岛恒大悦府和香邑澜湾了,关注度咨询度较高的就数秦皇岛恒大悦府了,毕竟现在很多购房者是很看好西部片区的。目前秦皇岛楼市正值暑期,咨询香邑澜湾多的也就不稀奇了。

8月份秦皇岛楼市公布的预售证量也是不少的,根据秦皇岛房管局网站公布信息,8月份秦皇岛共发布6张预售许可证,共涉及3个项目,批准预售住宅建筑面积20万1千3百19.4平米,共计1834套房源;批准预售下房面积(套内)1189.38平米,共计117套。较比7月份,入市房源数量下降了约12%。秦皇岛的房地产市场即将进入金九银十的黄金时段,万科、万达、碧桂园、远洋等大房企都将有大动作。

柏禹:要说这楼市,咱们聊一下8月份秦皇岛各区域的房价状况吧,毕竟在7月份,房价的上涨速度还是很吓人的。

郭楠:是啊,7月份开发区与山海关房价的上涨速度着实让购房者胆战心惊的,不过好在8月份秦皇岛房价除了小幅度上涨以外,多个区域每平米上涨的房价要比7月份少出一倍以上。总得分析来说,8月秦皇岛共有89个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为10737元/平米,较比7月房价上涨了115元/平米。31个楼盘待售,海港区居多为14个楼盘待售。在已经在售的楼盘中住宅均价约为9455元/平米,较比7月份上涨了127元/平米。共有21个海景房在售价格为14750元/平米,全市共有5个商业在售,均价约为10220元/平米和7月份并没有明显的涨降浮动。对比数据可以看出,8月份房价上涨速度较比7月份下降了一半。

在8月一整个月海港区共有6个楼盘调整了自己的房价,新增加了1个楼盘价格为13000元/平米,备受港城人民期待的皓月天玺也正是的入驻港城。8月份海港区在售房源共有30个,其中住宅房源24个,海景房源6个,待售为14个。住宅均价约为11392元/平米,较比7月份上涨了253元/平米。开发区8份新开了一个楼盘,共有12个楼盘在售,9个住宅房源与3个商业楼盘,待售房源共计1个,住宅均价约为11789元/平米。

北戴河区8月份共有6个住宅项目在售,均价约为13450元/平米。北戴河新区共有19个楼盘在售,4个住宅均价约为7130元/平米,15个海景房均价约为12953元/平米。总共有11个楼盘属于待售状态。

山海关区8月份共有6个住宅项目在售,均价约为8054元/平米,山海关区房价在2018年都是稳步上涨。8月份抚宁区共有4个楼盘在售,均价约为5750元/平米。较比7月份房价上涨了100元/平米。

最后,看下秦皇岛三个县的房价是怎样的状态。8月份三个县共有13个楼盘在售,待售楼盘是4个。昌黎县均价约为5740元/平米,较比7月份每平米上涨220元/平米。卢龙县房价约为4300元/平米,较比7月份上涨150元/平米。青龙县房价约为4475元/平米,较比7月份上涨了100元/平米。可以看出8月份秦皇岛三个县的楼市房价都是在小幅度的上涨。

从以上数据可以分析出8月份秦皇岛楼市还是属于上涨的状态,每个区域的房价都不同层次的上涨。新开盘的几个项目也在8月份拉动了整体的均价,目前商业楼盘在售较少仅有开发区与抚宁昌黎,相对比整体的房价,商业的价格在一定程度上偏低。最后,让我们期待2018年下半年的楼市房价是怎样的走势,都有哪些楼盘会在楼市的“金九银十”绽放光彩。

标签: 8月7月11悦府

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